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ENGEL & VÖLKERS - Elegante Gartenwohnung in Grünwald
Kaufpreis: € 740.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 5
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 740.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 199.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
- gepflegte Anlage
- klassisch, elegant geschnittene Wohnung
- umlaufender Balkon mit überdachtem Sitzplatz
- nach Süden ausgerichteter Garten im Sondereigentum
- großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin
- moderne Einbauküche
- bis zu vier Schlafzimmer möglich
- zwei zeitlos ausgestattete Bäder
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- gepflegter, heller Indoorpool im Haus
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kellerabteil
- zwei abschließbare TG-Plätze á 30.000,- EUR
( nicht im Kaufpreis enthalten )
Energieverbrauchsausweis:
- Endenergieverbrauch: 199,50 kWh/(m²a)
- Engergieträger Öl
- Baujahr 1994
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Grünwald, eine der bekanntesten und begehrtesten Adressen bei München. Diese elegante wie auch vielfältige Gemeinde mit rund 10.000 Einwohnern, direkt vor den Toren Münchens gelegen, zeichnet sich aus durch Internationalität bei gleichzeitig starker Orientierung auf Familien- und Kinderfreundlichkeit. Umgeben von grünen, in seiner Ursprünglichkeit erhaltenen Wäldern, die immer wieder zu neuen Wanderungen und Radfahrten einladen, wechseln sich herrschaftliche Anwesen in traumhaften Parkanlagen ab mit eher familiär strukturierten Wohnbereichen. Grünwald bietet eine perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs auf bestem Niveau und eine vielfältige Gastronomie. Kindergärten, Grund- und Hauptschule, das neue Gymnasium sowie die Munich International School in Starnberg bieten ein breitgefächertes Bildungsangebot. Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ergänzt durch die Nähe der herrlichen Isarauen und den Perlacher Forst, schenken Ihnen wohltuenden Ausgleich und vermitteln eine hohe Lebensqualität. Mit der Tram gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Münchner City. Der Flughafen und das oberbayrische Land sind über die nahegelegene Autobahn rasch zu erreichen, so dass Grünwald zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet.