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Klassisch und modern in Bredeney!
Kaufpreis: € 1.149.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 920 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.149.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 920 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Villa wurde im Jahr 1959 errichtet und mit viel Liebe zum Detail sowie größter Sorgfalt im Jahr 2008 kernsaniert.
Die repräsentative und unaufdringliche Ausstattungslinie spiegelt sich im gesamten Haus wider. Klare Linien und die großzügige Grundrissgestaltung in Kombination mit großen Fensterflächen verleihen diesem Haus eine besondere Qualität. Der erholsame Blick in den wunderbaren Garten mit zwei Terrassen perfektioniert das Ambiente.
Das Erdgeschoss, mit einem weitläufig angelegten Wohn-/Essbereich und angrenzender halboffener Küche, stellt das repräsentative Herzstück dieser Ebene dar. Ein weiteres, sehr schönes Zimmer auf dieser Ebene ergänzt das großzügige Platzangebot.
Die obere Etage des Hauses bietet der anspruchsvollen Familie drei großzügige Schlafzimmer mit insgesamt zwei Bädern. Hierbei ist der Masterbedroom mit Bad en suite besonders zu erwähnen. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet reichlich Platz für weitere Wohnwünsche.
Die helle Einliegerwohnung im Erdgeschoss besteht aus zwei Räumen nebst einer Küche und Bad. Sie in das Haus integriert, kann aber auch für eine externe Nutzung separiert werden. Auch eine Nutzung als Büro oder Praxis ist durch den getrennten Eingangsbereich denkbar.
Sämtliche Fenster und Türen haben einen erhöhten Sicherheitsstandard. Das Dach ist für eine Ergänzung mit einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung vorbereitet. Eine Doppelgarage macht dieses Angebot komplett.
Gerne würden wir Ihnen dieses wunderschöne Anwesen persönlich vorstellen. Rufen Sie doch einfach an!
Lage
Bredeney ist ein Stadtteil im grünen Essener Süden und zählt heute ca. 11.000 Einwohner. Mit seinen zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungs-, Handwerks- und Gastronomie-Betrieben lädt Bredeney zum Shoppen, Bummeln und Verweilen ein.
Der beliebte und exklusive Stadtteil ist geprägt durch zahlreiche Villenbesitzungen und einen ausgeprägten Grüngürtel. Zu nennen wäre hier die Villa Hügel, einst erbaut als Wohnsitz der Familie Krupp (heute Austragungsort für Konzerte und Ausstellungen) mit angrenzendem Wald von rund 75ha. Durch die unmittelbare Nähe zum Baldeneysee, verschiedenen Golfplätzen sowie einer Vielzahl von Reiterhöfen sind hier der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Einige der attraktivsten und gefragtesten Lagen sind sicherlich Hohe Buchen, Am Ruhrstein und Graf-Bernadotte-Straße mit der sehr guten stadtnahen Anbindung. Sämtliche Schulformen finden sich im Stadtteil Bredeney.
Die Innenstadt von Essen ist mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Alle wichtigen Autobahnen sind in kürzester Zeit, der Flughafen Düsseldorf in rund 20 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen