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Klassisches EFH mit unverbauter Fernsicht
Kaufpreis: € 389.500,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2600 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.500,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 2600 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: Neubau.
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Das klassische Einfamilienhaus bietet alles, was das Familienherz begehrt. Dank seiner schönen Sprossenfenster, einer ansprechenden Fassadengestaltung und der Satteldachgaube auf der Gartenseite ist dieses Einfamilienhaus ein Traum für jeden Bauherren. Rund 138 qm - verteilt auf vier Zimmer und 1,5 Stockwerke - bieten genug Platz für Jung und Alt. Den Lebensmittelpunkt bildet mit ca. 40 qm der Wohn-Essbereich. Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls überaus funktional in den Grundriss integriert. Zu dem ist das Haus voll unterkellert (Stahlbetonkeller als Nutzkeller).
*Das Haus zeigt Ausstattungsvarianten, die im Exposépreis evtl. nicht enthalten sind.
Lage
Das klassiche Einfamilienhaus würde in Berus, einem Ortsteil der Gemeinde Überherrn erbaut werden. Berus ist nur ca. 10 Minuten von der Kreisstadt Saarlouis entfernt. Durch die Grenznähe zu Frankreich sind Sie ebenfalls in nur ca. 10 Minuten in Creutzwald. Die Autobahnauffahrt A620 Richtung Saarbrücken und A8 Richtung Luxemburg ist über die neue Umgehungsstraße B269 in ca. 5-10 Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen erreichen Sie ebenso in nur wenigen Fahrminuten. Die Gemeinde Überherrn bietet außerdem einige Freizeitaktivitäten wie beispielsweiße ein Schwimmbad, diverse Sportvereine und Restaurants.
Sonstige Angaben
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.