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Klassizistisches, denkmalgeschütztes Schmuckstück - Teehaus Roschütz - provisionfrei vom Eigentümer
Kaufpreis: € 300.000,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 4500 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 300.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 4500 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1915
Hauptenergieträger: Alternativ
Objektbeschreibung
Sie suchen ein repräsentatives Wohn- bzw. Ferienhaus? Dann möchten wir Ihnen das Teehaus Roschütz vorstellen!
Das Objekt wurde 1915 errichtet und 2005 kernsaniert.
Außenanlagen:
Das Teehaus Roschütz verfügt über wunderschöne, einzigartige Außenanlagen, die Besucher stets neu bezaubern und zum Verweilen einladen.
Hierzu zählen acht Außentreppen, ein Zierteichbecken sowie typisch klassizistische Plastiken der griechischen Mythologie sowie ein gegoßener griechischer Hochzeitszug, dessen Original in der Glyptothek in München zu finden ist.
Im Park genießen Sie im Sommer den kühlen Schatten des alten ursprünglichen Baumbestands der Erbauer.
Haus:
Das Teehaus Roschütz selbst wurde 2005 umfassend saniert und zum Einfamilienhaus um- und ausgebaut. im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine Terrasse mit typisch klassizistischen Säulen und schön geschwungenen Kapitellen. Sie treten in das Wohnzimmer ein und blicken direkt auf den wasserführenden Kamin, der das Haus allein oder komfortabel in Kombination mit einer Elektroheizung beheizen kann. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss noch die Küche sowie das Familienbad. Im oberen Stockwerk befinden sich drei weitere Zimmer. Ein Zimmer verfügt zusätzlich über ein Ankleidezimmer. Es ist außerdem noch möglich dieses Zimmer zu teilen und ein weiteres Bad einzubauen. Die Anschlüsse wurden hierfür in der Umbauphase bereits blind gelegt.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Kamin, Sonstiges (s. Text), Laminat, Teppichboden, Holz
Bemerkungen
Zimmer: 4 ZKB
Wohnfläche: 123 qm
Nutzfläche: 39 qm
Umbauter Raum: 649 qm
Grundstücksfläche: ca. 4500 qm, das Grundstück wird im Rahmen des Verkaufs unterhalb der südlichsten Treppen abgeteilt
Baujahr: 1915, 2005 kernsaniert
Heizungsart: Holz- oder Elektroheizung (wasserführender Kamin mit Pufferspeichern und elektrischer Heizpatrone)
Energieausweis: keiner vorliegend, da Denkmalschutz
Aufteilung der Zimmer: 4ZKB Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad // 1. Stock: 3 Zimmer plus Ankleidezimmer
Terrasse: ca. 25 qm
Ausstattung: wasserführender Kamin (ca. 0,8 m breit), Laminat im Wohnzimmer, Küche und Bad mit Fliesen und Fußbodenheizung
Verfügbar: ab sofort
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Gera ist eine kreisfreie Stadt im Freistaat Thüringen. Hinter Erfurt steht Gera nach Fläche an zweiter und nach Bevölkerung hinter Jena an dritter Stelle. Die Stadt liegt an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Roschütz ist ein Ortsteil der Stadt Gera, das Teehaus liegt dort im Brahmental im Norden Geras direkt nördlich der A4.
Durch die nahe Autobahnanbindung ist man schnell in anderen Großstädten: bis nach Jena sind es 42 km, nach Leipzig 70 km, nach Chemnitz 70 km, nach Hof 95 km sowie nach Dresden 140 km.
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 10 Minuten fußläufig.
Sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Schulen, Ärzte und Banken finden Sie im angrenzenden Stadtteil Gera-Bieblach (3 km) oder im Stadtzentrum (6 km).
Der nächste S-Bahn- / RE-Anschluss in Richtung Leipzig oder Jena ist im HBF Gera und ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Das Teehaus steht auf einer Anhöhe im nördlichen Teil des früheren Areals des Roschützer Sommerbades.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Zielgruppe:
Das Teehaus Roschütz eignet sich für Menschen, die gerne etwas abgeschiedener leben und in einem historischen Grundstück/Park eigene Spuren hinterlassen wollen.
Außerdem sollten die neuen Besitzer mobil sein und über einen PKW verfügen.
Wir glauben, das Haus ist ideal als Wohn- oder Ferienhaus zum Abschalten vom hektischen Alltag und sich selbst wieder zu erden und Ruhe zu finden.
Aber auch für Geselligkeit mit Freunden aus ganz Deutschland hatte dieses Haus direkt an der A4 für uns eine ideale Lage.
Wir haben im Haus meist 4-10 Personen beherbergt, teilweise waren auch mehr Menschen zu Besuch, wenn dann bei Sommerfeiern gezeltet wurde.
Der große Kamin sowie das Zierteichbecken laden einfach zum gemeinsamen Beisammensein am Kamin- oder Lagerfeuer ein.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer. Das Haus kann kurzfristig nach Erwerb vom Käufer bezogen werden, da es von uns selbst genutzt wird.
Auf Wunsch kann der Käufer außerdem das restliche Parkgrundstück (die Wiese samt See) pachten und das Haus am See sowie den Bungalow mieten.
Für Fragen und für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen per Email [email protected] gerne zur Verfügung.
Wir bitten die Interessenten um folgende Informationen:
- Ihre Kontaktdaten: Name, Anschrift, Telefonnummer, Emailadresse
- Eine Antwort auf die Frage, warum Sie sich für den Kauf des Teehaus Roschütz interessieren
Mehr Fotos und die Geschichte des Teehauses finden Sie auf unserer Homepage www.teehausroschuetz.wordpress.com
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Thüringen