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KLE!N - Provisionsfrei - Moderne Büro- und Serviceflächen 2
Kaltmiete: € 9,19
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 624 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9,19
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 624 m²
Etage: 4
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein modernes 5-geschossiges Bürogebäude, welches zusätzlich Serviceflächen im EG mit ebenerdiger Andienung und über Rampen bietet.
Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre in allen Flächen.
Das Gebäude wird über eine gepflegte mit Naturstein ausgelegtes Eingangshalle mit gläsernem Personenaufzug erschlossen.
Im Erdgeschoss können ca. 440 m² Servicefläche mit ebenerdiger Andienung zu Euro 5,90/m²/mtl. zzgl. mtl. Nebenkostenvorauszahlung und jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt. angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Fasadensanierung im Herbst 2013
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraum möglich),
- abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten,
- Bodentanks/ Fensterbankkabelkanäle,
- Strukturierte Netzwerkverkabelung kann kostenfrei übernommen werden,
- Klimatisierte Serverräume,
- Bodenbelag nach Mieterwunsch,
- außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
- Lichte Raumhöhe ca. 3,00 m, Raumtiefe 5,50 m.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Neurott und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Langen (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Das Gewerbegebiet Neurott bietet ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 624,00 m², Büroteilfläche: 624,00 m²