Moderne Büro- und Serviceflächen ab 440 m²- 1.400 m² "Provisionsfrei" zu vermieten

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1764 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1764 m²

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein modernes 5-geschossiges Bürogebäude, welches zusätzlich Serviceflächen im EG mit ebenerdiger Andienung und über Rampen bietet. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre in allen Flächen.
Das Gebäude wird über eine gepflegte mit Naturstein ausgelegtes Eingangshalle mit gläsernem Personenaufzug erschlossen.

Ausstattungsbeschreibung

- Fasadensanierung im Herbst 2013,

- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraum möglich),
- abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten,

- Bodentanks/ Fensterbankkabelkanäle,
- Strukturierte Netzwerkverkabelung kann kostenfrei übernommen werden,
- Klimatisierte Serverräume,

- Bodenbelag nach Mieterwunsch,
- außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,

- Lichte Raumhöhe ca. 3,00 m, Raumtiefe 5,50 m.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Neurott und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Langen (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Das Gewerbegebiet Neurott bietet ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Sonstige Angaben

Im Erdgeschoss können ca. 440 m² Servicefläche mit ebenerdiger Andienung zu Euro 5,90/m²/mtl. zzgl. mtl. Nebenkostenvorauszahlung und jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt. angemietet werden.

Diese Liegenschaft können wir Ihnen - entgegen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen - provisionsfrei zur Miete anbieten.

Es stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Weitere, detaillierte Informationen zu der Liegenschaft senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zu. Für Rückfragen oder einen persönlichen Beratungstermin, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.

Sprechen Sie uns einfach an! Wir helfen Ihnen gerne weiter!

Stichworte:
Gesamtfläche: 1400,00 m²