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KLEIN & FEIN: SINGLEWOHNUNG MIT FLAIR!
Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 41.19 m²
Zimmer: 1,5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Hausgeld: € 153,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 41.19 m²
Zimmer: 1,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 212.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das schicke Apartment befindet sich in einer grünen Oase von Bulmke-Hüllen in hervorragender Nachbarschaft. Geniessen Sie häusliche Ruhe und Idylle nur wenige Kilometer von der Gelsenkirchener Stadtmitte entfernt! Der Wohnkomplex mit 14 Eigentumswohnungen, die fast ausschließlich von den Eigentümern selbst genutzt werden, vermittelt ein bemerkenswertes architektonisches Ambiente und wurde mehrfach ausgezeichnet.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Durch ein geräumiges, edel wirkendes und sehr gepflegtes Treppenhaus und einen offenen Laubengang gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause. Durch eine kleine Diele geht es in das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-Schlafzimmer. Der helle Fliesenboden verleiht der Wohnung ein modernes und großzügiges Ambiente. Von dort aus führt eine Schiebetür auf die traumhafte Dachterrasse. Genießen Sie hier ein gemütliches Frühstück am Sonntag oder lassen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag einfach die Seele baumeln. Spüren Sie die Sonne am Nachmittag und Abend und fühlen Sie sich nahe an der Natur rundherum wohl. Im Winter finden Ihre Loungemöbel in dem geräumigen Abstellraum auf der Terrasse Schutz.
Weiterhin bietet die Wohnung eine funktionale kleine Küche. Die Einbaumöbel und die Kühl-Gefrierkombination sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein innenliegendes Duschbad rundet das Raumangebot ab. Es ist in modernem und zeitlosen Design gehalten: Fliesen in verschiedenen Grautönen im italienischen Stil, ein großer Spiegel, Glasdusche und hochwertige weiße Keramik wurden hier verbaut.
Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Kellerraum, Fernsehempfang über Satelliten-Gemeinschaftsantenne
Lage
Die Wohnanlage liegt in einem ruhigen Wohngebiet und trotz dieser tollen Lage sehr zentral. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie dank der guten Verkehrsanbindung über die Florastraße die Innenstadt Gelsenkirchens oder auch die Stadtgrenze zu Herne. Das Gelsenkirchener Theater "MIR", dass Zentralbad und verschiedene Restaurants befinden sich direkt auf der Florastraße und sind somit sehr gut für Sie zu erreichen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs zeichnet ebenfalls die gute Lage aus. Viele Grünflächen und die nahe gelegenen Sportstätten machen diesen Ortsteil zu einer beliebten Wohnlage!
Haben Sie Lust auf dieses besondere Apartment mit schönem Ausblick? Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Ausstattungsdetails und dem Grundriss. Bitte senden Sie uns eine e-mail oder rufen Sie uns an!
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Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,83 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1999