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***Kleine aber feine DG-Wohnung in Heidenheim - komplett neu - auch als Kapitalanlage geeignet*** 1

Preis: 82.000,00
Region: Heidenheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 Juli, 1:03
Aufrufe: 0
ID: 0yAWNN36
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 82.000,00

Wohnfläche: ca. 32.9 m²

Zimmer: 1,5

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 82.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Hausgeld: € 77,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 32.9 m²

Zimmer: 1,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 129.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 1,5 -Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit 32,9 m² Wohnfläche. Durch einen Brand wird sie nun neu konzipiert. Auf Wunsch kann selbstverständlich eine räulmliche Abtrennung des Schlafbereichs erfolgen oder Sie genießen das offene und moderne Wohngefühl dieser kleinen aber feinen Wohnung.

Dachfenster sorgen für großzügigen Lichteinfluss und die Dachschrägen vermitteln ein gemütliches und freundliches Ambiente. Ob offenes Wohnen oder eigener Schlafbereich - gestalten Sie mit Ihrer eigenen Phantasie Ihr individuelles Zuhause.

Ausstattungsbeschreibung

Für den Wohn- und Schlafbereich ist ein schöner Laminatboden vorgesehen. Die Küche und das Tageslichtbad mit Dusche und WC erhalten Fliesen. Im Badezimmer kann. Die Wände verfügen über Fliesen, Rauhfasertapete oder Putz.

Die wärmeschutzverglasten Kunststofffenster (2-fach) nach neuestem Standard liefern einen Wärmedurchlässigkeitswert (U-Wert) von 1,3.

Der gesamte Dachstuhl wurde erneuert und das Dach komplett neu gedeckt und gedämmt. Ebenso verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum. Beheizt wird über eine effiziente Stromheizung.

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt an der B 19 und somit in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof oder Stadtzentrum. Sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Fußläufig erreichen Sie die Fa. Voith in wenigen Minuten.

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie guter Anschluss zur A7.

Sonstige Angaben

Der Grundriss stellt die beiden bisherigen Wohnungen dar. Dieser dient nur zur Ansicht und kann frei gestaltet werden.

Die Wohnung verfügt über Rücklagen in Höhe von € 2.519,83. Das Hausgeld beträgt € 77,00.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Diese wurden uns vom Eigentümer übermittelt.

Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne alle relevanten Unterlagen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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