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Kleine, attraktive Gewerbefläche zu vermieten!
Kaltmiete: € 350,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 350,00
Nebenkosten: € 80,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 69.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in guter Lage direkt an der Richard-Bertram-Straße/Ecke Georg-Grosser-Straße unweit des Kolpingplatzes. An diesem Standort wurde im letzten Jahrzehnt bis vor kurzem ein Kiosk betrieben, mit guter Akzeptanz im Einzugsgebiet und eigenen Stammkunden.
Darüber hinaus verfügt diese Gewerbeeinheit über viel Potenzial für Ihr Vorhaben! Profitieren Sie jetzt z. B. mit der Eröffnung eines Lotto-, Blumen-, 'Tante-Emma'-Ladens von einem stetigen Kundenzulauf mit Magnetwirkung.
Auch ist die Nutzung als Büro, Friseurladen, Weinhandlung, Frühstücksstube, Eiscafé, Postshop, Änderungsschneiderei, kleines Fachgeschäft oder Imbisses realisierbar.
Umgeben wird die Gewerbeeinheit von der Gaststätte Kolpingstube sowie eines Lebensmittel-Fachgeschäftes.
Ausstattungsbeschreibung
...CAPERA - Raum für Ihre Geschäftsideen!
Die Mietfläche, mit einer Größe von ca. 69,00 qm, befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- u. Geschäftshauses. Neben dem Verkaufsraum verfügt die Einheit über eine separate WC-Anlage. Die große Schaufensterfront sorgt für ausreichend natürliche Beleuchtung.
Der Zugang erfolgt ebenerdig vom öffentlichen Vorplatz.
Die Gewerbeeinheiten in unmittelbarer Umgebung sind momentan komplett vermietet.
Zusätzlich können Stellplatze in der Tiefgarage angemietet werden.
Lage
Die Stadt Brühl befindet sich im Rheinland (Nordrhein-Westfalen) und stellt wichtiges regionales Bindeglied zwischen Köln und Bonn dar.
Mit bester Infrastruktur und kurzen Distanzen ist die mittelgroße Stadt Brühl 12 km südlich von Köln und 15 km nordwestlich von Bonn gelegen.
Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs binnen weniger Minuten zu Fuß, wie auch mit dem Auto oder dem ÖPNV. Die Haltestelle Brühl Nord umfasst mit der Trambahn 18 und den Buslinien 702 - 704, 706, 707, 709, 930, 935 & 990 alle direkten Verbindungen. Im täglichen Stundentakt erreichen Sie über den Brühler Bahnhof mit dem Rhein-Express (RE 5) Emmerich über Wesel, Oberhausen, Duisburg, Düsseldorf, Köln und Bonn nach Koblenz, über die MittelrheinBahn (MRB 26) Köln über Bonn und Remagen nach Koblenz sowie über die Rhein-Wupper-Bahn (RB 48) Wuppertal-Oberbarmen über Köln, nach Bonn.
Auch ist die Anbindung für Autofahrer ist optimal. In 5 Minuten befinden Sie sich auf der Autobahn. Die Innenstadt ist unmittelbar erreichbar.
Mit den Schlösser Augustusburg und Falkenlust, der Villeseenlandschaft, dem Wasserschloss Schallenburg sowie dem Freizeitpark Phantasialand zählt Brühl zu den wichtigsten touristischen Zielen im Rheinland.
Die Museen, Kommunalbehörden und produzierenden Unternehmen runden die gänzlich Stadt ab.
Sonstige Angaben
!!! HINWEIS FÜR IHRE ANFRAGEN !!!
Sehr geehrte Interessenten,
vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objekt!
Gerne stehen wir Ihnen für einem ausführlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Da wir tagsüber für Sie unterwegs sind, nutzen Sie bitte die Möglichkeit in dieser Anzeige unter Anbieter kontaktieren/- bzw. bei Nachricht senden uns zu kontaktieren.
Wir werden uns natürlich schnellst möglich mit Ihnen in Verbindung setzen!
Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen, schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!
Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Wir versichern Ihnen ausdrücklich, sämtliche Informationen in diesem Exposé mit größter Sorgfalt zusammen getragen um korrekte und vollständige Angaben machen zu können. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenzeitliche Vermietung oder Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Team der CAPERA Immobilien Service GmbH!
Weitere interessante Angebote finden Sie auch unter www.capera-immobilien.de.
Stichworte:
Gesamtfläche: 68,64 m², modernisiert