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Kleine Doppelhaushälfte mit Panoramablick!
Kaufpreis: € 29.900,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 560 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 29.900,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2.000 EUR
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 60 m²
Grundstück: ca. 560 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 144.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die kleine Doppelhaushälfte mit fast ebenerdigem Garten wartet auf einen neuen Besitzer. Der es mit etwas Geschick in ein kleines gemütliches Schmuckstück verwandelt. Um 1927 wurde das Haus in Klingenthal errichtet. Insgesamt stehen ca. 60 m² Wohnfläche zur Verfügung. Eine schöne Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein und auch der Pkw kann auf dem Grundstück abgestellt werden. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Wohnzimmer, Küche und WC. Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo man drei weiter Räume und die Dachterrasse vorfindet. In den 1980-er Jahren wurde im Keller ein Bad einbaut und das Haus mit einem Vorhaus versehen. Modernisierungsmaßnahmen erfolgten um 1996. So wurden die Dacheindeckung, die Fenster und die Fassade erneuert. Weitere Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen können nach eigenen Vorstellungen verwirklicht werden. Der fast ebenerdige Garten mit Nebengebäude biete reichlich Platz zur Erholung bzw. zur gärtnerischen Betätigung.
Ausstattungsbeschreibung
- Trinkwasser-, Elektro- ,Telefon- und Abwasserkanalanschluss
- Einbau von Isolierglasfenstern 1996
- Erneuerung der Dacheindeckung 1996
- Wärmeschutz der Fassade 1996
- Nachtspeicheröfen bzw. Elektroheizung
- Bad im Keller (Baujahr 1980)
- Kabelanschluss
- weiter Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig (wie Sanitär- und Elektroinstallation, ggf. Heizung)
Lage
Das Haus befindet sich in der Weltcup-Ferienregion Klingenthal. Die Stadt Klingenthal selbst liegt im Naturpark Erzgebirge/Vogtland im Südosten des Vogtlandkreises an der Grenze zu Tschechien und zählt heute ca. 8.500 Einwohner. Das Zentrum der Stadt liegt ca. 400 m niedriger als die bekannteste Erhebung des Vogtlandes, der Aschberg mit 936 m ü. NN. In der näheren Umgebung befinden sich Rathaus, Grundschule, Gymnasium, Kindergarten, Sportanlagen wie eine moderne Turnhalle und Einkaufsmöglichkeiten. Das Aushängeschild der Stadt und des Landkreises ist die Vogtland Arena mit Ihren internationalen Skiwettkämpfen und kulturellen Veranstaltungen. Skilifte, Loipen, Wander-, Fahrradweg und vieles mehr bieten reichliche Freizeitmöglichkeiten. Die Städte Falkenstein, Markneukirchen, Schöneck und Oelsnitz sind ca. 10 bis 20 km entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich Grundschule, Gymnasium, Kindergarten, Sportanlagen wie eine moderne Turnhalle, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle und Bahnhof. Das Aushängeschild der Stadt und des Landkreises ist die Vogtland Arena mit Ihren internationalen Skiwettkämpfen und kulturellen Veranstaltungen. Skilifte, Loipen, die guten Wander-, Fahrradweg und vieles mehr bieten reichliche Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (e-mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Weitere Angebote des Anbieters finden Sie unter www.sparkasse-vogtland.de.
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen