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Kleine Doppelhaushälfte mit Traumgrundstück 1
Kaufpreis: € 770.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 330 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 770.000,00
Käuferprovision: Provision -3,57% inkl MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 330 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Lage
Lage:
Das Haus befindet sich in Riemerling/München. Schulen, Arzte, Einkaufsmöglichkeiten
sowie die S-Bahnstation sind zu Fuß innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.
Die Umgebung ist geprägt durch Villen sowie kleinen Wohnanlagen, Ein- und Zweifamilienhäusern.
Sonstige Angaben
TOP Grundstück:
Das neuwertige,Domizil wurde im Jahr 2013 erbaut.
Besonders hochwertige Bauweise, in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
Die Wohnfla¨che ist ca. 100 qm - Nutzfläche ist ca. 36 qm (insges. 122 qm).
Grundstück ca. 330 qm.
Der Wohn- und Essbereich har, eine offene Küche und einen direkten Zugang auf die überdachte Südterrasse.
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, sind sogar teilweise mit Einbauschränken versehen und bieten somit bereits viel Stauraum.
Das Haus hat 3 Zimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste WC.
Raumaufteilung:
Die kleine Doppelhaushälfte ein extra Anbau mit KG, EG und OG und hat eine eigene Heizungsanlage, getrennten Strom-, Wasser- und Gaszähler.
Der gesamte Wohnbereich vom EG bis zum OG ist mit hochwertigem Eichenparkett Ausgestattet.
Das Kellergeschoss hat einen Laminatboden mit Eichenparktettstruktur.
In den Bädern und Fluren sind Fliesenböden verlegt.
Die Moderne Küche ist mit einen hochwertige Einbauküche ausgestattet.
Die Fenster sind aus massivem Eichenholz mit äußerer Aluminiumverkleidung sowie
absperrbaren Griffen und haben eine 3-Fach- Verglasung.
Die Fenstern sind aus schusssicherem Glas.
Einbruchssichere Haus-Eingangstür mit 10-Fach- Verriegelung.
Heizung:
Fußbodenheizung kombiniert mit Radiatoren.
Das Warmwasser und die Heizung werden über zwei Gas-Brennwertkessel und über zwei Solaranlagen versorgt.
Besichtigungstermine:
Bitte um Terminvereinbarung