Kleines Fachwerkhaus im schönem Touristenviertel Monreal

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 43 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 62 m²

Grundstück: ca. 43 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1820

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie

Endenergiebedarf: 348.10 kWh/m² Jahr

Kleines Fachwerkhaus im Touristenviertel Monreal auch gut geeignet als Ferienhaus

Objektbeschreibung

Das Fachwerkhaus ist ein Reihenmitellhaus und liegt in einer wunderschönen Wohngegend mit direktem Blick auf den Bach.
Die Wohnfläche von ca. 62m² verteilt sich auf 4 Ebenen.
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küchenbereich
Untergeschoss: Badezimmer mit Dusche und WC
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer
Vom Hof aus im Obergeschoss befindet sich die Überdachte Terrasse mit Blick auf den Bach.

Das Haus ist Renovierungs- Sanierungsbedürftig

Ich freue mich auf Ihren Anruf

Ausstattungsbeschreibung

+Fenster teils Einfachverglasung und Doppelverglasung mit Rollläden
+Holzdielenböden
+PVC-Böden
+Holztreppe

Lage

Monreal - die Fachwerkidylle der Vordereifel ...

... wer sie kennen gelernt hat, nennt sie schwärmerisch die "Perle des Elztals". Mit Recht: der mittelalterliche Ortskern mit seinen zahlreichen, liebevoll restaurierten, pittoresken Häuschen - typisch Eifler Fachwerk. Die romantischen und verträumten Winkel - ein Bild vergangener Jahrhunderte. Die geschützte Lage, eingebettet im idyllischen Tal der Elz - Lebensgrundlage für den rekultivierten Monrealer Weinberg unterhalb der Löwenburg.

Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten im Mittelzentrum Mayen mit ca. 20.000 Einwohnern schnell zu erreichen. Mayen bietet neben der landschaftlich sehr reizvollen Lage alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und alle Schulen. Die Autobahnen A48 und A61 sind beide in ca. 9 und 15 km zu erreichen.

Die Vordereifel bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder auch den Nürburgring für Motorsportbegeisterte. Die Städte Koblenz, Bonn und Köln sind sehr schnell zu erreichen.

Das Anwesen ist gut geeignet für Interessenten, die die Nähe zu großen Städten, aber auch die Vorteile eines kleinen Orts zu schätzen wissen.

Weitere Informationen zu Monreal, Mayen, der Vordereifel und dem Nürburgring finden Sie unter
www.monreal-eifel.de www.mayen.de www.vordereifel.de www.nuerburgring.de

Sonstige Angaben

Elif Karakaya
LBS Immobilien GmbH
Am Helmwartsturm 1
56626 Andernach
E-mail: [email protected]
Tel.: 02632-251835, 0171-5119530

Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 1984