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Kleines Haus mit großem Garten 2
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 93.85 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 548 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 93.85 m²
Grundstück: ca. 548 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie, Holz
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 278.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus besticht durch sein großzügiges Grundstück und der ruhigen Lage in der es ich befindet. In dem südlich ausgerichteten Garten befindet sich zu dem eine massiv gebaute Garage mit separatem Abstellraum und Dachspeicher.
Das voll unterkellerte Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:
UNTERGESCHOSS (ca. 44,82 m² Nfl.):
Waschküche, 2 Kellerräume mit Lehmboden, Durchgangsraum mit Ausgang in den Garten.
ERDGESCHOSS (ca. 51,93 m² Wfl.):
Flur, Küche/Esszimmer mit Ausgang in den Garten, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad.
DACHGESCHOSS (ca. 41,92 m² Wfl.):
3 Schlafzimmer, Abstellkammer als Ausbaureserve.
Darüber hinaus kann der Dachspeicher, der über eine Auszugsleiter erreicht wird, als weitere Lagerfläche genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Fertighaus, Vollkeller
Fertighaus in Holzrahmenbauweise.
Verschiedene Fenstertypen mit Rollläden.
Dachdeckung neu ca. 1995.
Nachtstromspeicherheizung im Erdgeschoss.
Massive Garage mit separatem Abstellraum und Dachspeicher.
Lage
Ölbronn befindet sich am Übergang von Kraichgau zum Stromberg. Beliebt als Naherholungsgebiet und historischem Ortskern mit vielen Fachwerkhäusern.
Die Gemeinde Ölbronn-Dürrn zählt ca. 3500 Einwohner und liegt ca. 11 km nördlich von Pforzheim; Stuttgart ca. 50 km und Karlsruhe ca 40 km, verkehrsgünstig über die A 8 erreichbar.
Es fahren regelmäßig Busse nach Pforzheim, Mühlacker, Maulbronn und Knittlingen. Seit 2004 hat Ölbronn-Dürrn den Stadtbahnanschluss S9. Sie erreichen in wenigen Minuten die Städte Bretten (mit Anschluss nach Karlsruhe, Heilbronn, Eppingen, Wörth am Rhein, Baden-Baden), Bruchsal, Mühlacker (mit Anschluss nach Stuttgart, Pforzheim, Vaihingen (ICE)) und Maulbronn.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage des Teilortes Ölbronn.
Kindergarten und Grundschule sind in Ölbronn vorhanden.
Sonstige Angaben
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Stichworte:
Nutzfläche: 44,82 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 1995