Kleines Häuschen mit viel Raum zum verwirklichen

Kaufpreis: € 40.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 393 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 40.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 393 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das ca. 100 Jahre alte, eingeschossige Wohngebäude ist in traditioneller Holzfachwerkbauweise errichtet worden. Der Südgiebel und die westliche Längswand wurden im Erdgeschoss nachträglich mit massivem Mauerwerk unterfangen.
Zu dem teilunterkellerten Einfamilienhaus gehört ein ca. 393 m² großes Grundstück, auf dem eine Garage, ein Schuppen und ein ehemaliger Stall Platz finden. Das Wohngebäude weist einen dem Baujahr entsprechenden einfachen Grundriss auf. Teilweise sind Durchgangszimmer und gefangene Räume vorhanden. Im Dachgeschoss sind einige Zimmer mit Dachschrägen ausgestattet.
Um 1990 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen am Wohngebäude vorgenommen:
Dachdeckung erneuert, neue Wärmedämmung, Warmwasser- Zentralheizung eingebaut, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rolläden installiert, Badezimmer modernisiert.
Auf Grund der durchgeführten Baumaßnahmen ist das Objekt insgesamt in einem altersgemäßen Bauzustand. Teilweise besteht jedoch Reparatur- bzw. Fertigstellungsstau.

Ausstattungsbeschreibung

- Tageslichtbad
- Badewanne und Dusche
- sep. WC
- Garage
- ehemaliger Stall
- Hof
- Warmwasser- Zentralheizung
- isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
- nordseitig an das Wohnhaus grenzender, eingeschossiger Anbau

Lage

Der idyllisch gelegene Ortsteil Eckardtsleben mit ca. 230 Einwohnern befindet sich in der Nähe der Kur- und Rosenstadt Bad Langensalza. Das Umfeld des Ortes ist von der Landwirtschaft geprägt. Eckardtsleben verfügt über typisch ländliche, bauliche Substanzen. Vielstöckige Hoch- und Neubauten sind im Ortsbild nicht zu finden. Dafür sorgen Wald, Wiesen und ein den Ort umschließender Grüngürtel für zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Kulturelle Veranstaltungen werden durch die örtlichen Vereine dargeboten.
Eckardtsleben ist durch die Landstraße L 2125 Bad Langensalza- Aschara an die benachbarten Gemeinden angebunden. Über die B 247 ist die verkehrsmäßige Anbindung an die umliegenden größeren Städte gegeben. Die Kreisstadt Gotha liegt in ca. 18 km Entfernung, Erfurt liegt ca. 37 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen sowie Ärzte und sonstige Dienstleistungseinrichtungen sind im 6 km entfernten Bad Langensalza vorzufinden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.

Sonstige Angaben

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

Der DKB Grund GmbH ist gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Versteigerung:
Verkehrswert: 50000.0 €

Stichworte:
Nutzfläche: 53,00 m², Bundesland: Thüringen