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KÖHLER IMMOBILIEN *** BAD KREUZNACH - MEHRFAMILIENHAUS - LAGESCHNAPPER
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 386 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 145 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 386 m²
Grundstück: ca. 145 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 278.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Um auch die Privatsphäre der Mieter zu schützen, zeigen wir hier auch einige Bilder aus den Umbauarbeiten in 2011, damit Sie die Ausstattungsmerkmale per Bild erkennen können.
Fazit: Ein echter Mehrfamilienhaus - Lageschnapper mitten in Bad Kreuznach.
~ Das Haus ist komplett unterkellert.
~ EG ca. 98 m² - 1 Ladenfläche unterteilt in 2x Gastronomie. (2015 komplett renoviert)
~ 3 - 4 Wohnungen
1. OG ca. 100 m² Wohnung oder gewerblich nutzbare Fläche (renovierungsbedürftig)
2. OG ca. 68 m² mit riesiger Terrasse (2013 komplett renoviert),
3. OG ca. 60 m² mit einem Balkon (2015 komplett renoviert)
4. OG ca. 60 m² mit einem Balkon (2014 komplett renoviert)
~ Die Balkone & sehr große Terrasse gehen zur Leitergasse in westlicher Richtung
~ Aufzug (vom Keller bis in das 4. OG)
~ Fliesen- & Kunststoffböden
~ Wannen- & Duschbäder ohne Tageslicht
~ Neuere Gaszentralheizung aus dem Jahre 2011 (gehört dem Gaslieferant und wird mit
den monatlichen Heizkosten abgerechnet) 2011 wurde von Öl auf Gas umgestellt.
~ Digitaler SAT-Anschluss
~ Kabelanschluss
~ 2013 wurde das Flachdach erneuert.
~ Hausmeisterservice
~ Sehr gute Bus- & Bahnanbindung
Ein echter Lageschnapper. Mehrfamilienhaus zentral und praktisch mitten in Bad Kreuznach gelegen. Im Haus befinden sich insgesamt 4 Wohnungen und ein gewerbliches Ladengeschäft (Gastronomie). Alle Stockwerke sind mit dem Aufzug erreichbar.
Mieteinnahmen per anno (nach Renovierung und Vermietung des 1. OG):
ca. 34.000 € p.a.
Der Kaufpreis ist ein Festkaufpreis OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!
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Ausstattungsbeschreibung
WICHTIGE INFORMATIONEN:
~ Energieausweisdaten: V / 278,7 kWh / Gas / Bj.1975
Lage
Zentral mitten in Bad Kreuznach. Ein echter Lageschnapper.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 278.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien e. K. keine Gewähr. Für Bilder und Grundrisse im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich.
DIESES HAUS WIRD OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION VERKAUFT!
Dieses Immobilienprojekt befindet sich bei uns im Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.
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ANGEBOTE:
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Stichworte:
Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen, modernisiert