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Köln, ca. 15.000 m² Logistikneubau direkt an der A4
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 MMBitte beachten Sie unseren Provisionshinweis / unsere AGB.
Objektbeschreibung
Grundstücksfläche von ca. 48.100 m²
Neubau: (voraussichtliche Planung)
- GRZ: 0,45 - 0,8
- Hallenfläche wird ca. 15.000 m² betragen
- teilbar ab ca. 5.000 m²
- Andienung: 1 Tor / 1.000 m²
- Höhe: ca. 10 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t / m²
- Oberlichter
- Gasstrahler Heizung
- Bürofläche wird ca. 1.500 m² betragen
- teilbar ab ca. 760 m²
Lage
Die Lage des Grundstückes bietet eine optimale Anbindung an die Autobahnen A4, A559, A59 und A3.
- Fahrminuten zum Hauptbahnhof Köln: ca. 16 Minuten
- Fahrminuten zum Flughafen Köln/Bonn: ca. 7 Minuten
- Fahrminuten zum Flughafen Düsseldorf: ca. 33 Minuten
- Fahrminuten zum Düsseldorfer Hafen: ca. 39 Minuten
- Fußweg zur nächsten Haltestelle: ca. 2 Minuten
Sonstige Angaben
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.
Stichworte:
Nutzfläche: 15000,00 m², Gesamtfläche: 15000,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m