Köln-Marsdorf, Logistikcenter mit Hochregallager

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,0 MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,90

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 54.948 m² großem Grundstück, stehen ca. 27.790 m² Mietfläche zur Verfügung.

Baujahr 1968 - 1983 // 24-h-Nutzung möglich

Diese Logistikimmobilie bietet durch Ihre verschiedenen Flächentypen eine besonders hohe Flexibilität in der Nutzung.
Neben dem mit dem Hochregallager zusammenhängendem Blocklager besteht auf der gegenüber liegenden Seite das Rampenlager, welches seinerseits mit dem Bürogebäude zusammenhängt.

Ausstattung Hochregallager:
- Andienung: 2 seitige Andienung: 35 Rampentore
- Höhe: 14,00 m UKB
- Heizung: Gasbetriebenes Warmluftgebläse
- Sprinklerung: Regalsprinklerung
- Beleuchtung: Oberlichter
- Boden: Betonestrich
- Büro: integrierter Verwaltungsbereich über 3 Etagen

Ausstattung Blocklager:
- Andienung: 2 ebenerdige Rolltore
- Höhe: 6,72 m UKB
- Heizung: Gasbetriebenes Warmluftgebläse
- Sprinklerung: Deckensprinklerung
- Beleuchtung: Oberlichter
- Boden: Betonestrich

Ausstattung: Rampenlager:
- Andienung: 12 Rampentore
- Höhe: 6,00 m UKB
- Beleuchtung: Oberlichter
- Heizung: unbeheizt

Ausstattung Bürogebäude:
- angrenzend an das Rampenlager
- 6 Etagen à 370 m²

- ausreichend befestigte Freifläche vorhanden
- ausreichend Stellplätze vorhanden

Lage

Das Objekt befindet sich im Kölner Stadtteil Marsdorf, welcher sich besonders durch seine hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet.

Die Bundesstraße 264 stellt eine sehr gute Erreichbarkeit des Kölner-Satdtgebietes sowie der Autobahn A 4 (Anschlussstelle Frechen / 2 Fahrminuten) dar. Von hier aus ist das Autobahnkreuz Köln-West ( A1 / A4 ) in nur 3 Fahrminuten zu erreichen und ermöglicht die Anbindung in die Richtung der Großräume Bonn, Aachen und Leverkusen.

- sehr gute ÖPNV Anbindung, die Straßenbahnlinie 7 ist ca. 100 m entfernt

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 26000,00 m², Gesamtfläche: 27790,00 m², Hallenhöhe: 14,00 m