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ETW im City Tower Dinslaken- zentraler gehts nicht!
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3,5
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: es besteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 380,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 91.50 kWh/m² Jahr
ETW im City-Tower-Dinslaken
Objektbeschreibung
Der Eingang des repräsentativen "City Tower" empfängt Sie unter einem Vordach aus Glas und Edelstahl. Durch das Treppenhaus, mit Granit, Edelstahl und Glasfasergewebe repräsentativ gestaltet, gelangen Sie in die geräumige 3,5 Raum große Eigentumswohnung.
Genießen Sie aus der 4. Etage die Aussicht über die City von Dinslaken. Die großzügig aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Eine Tiefgarage befindet sich im Untergeschoss des City-Towers. Ein Pkw-Stellplatz ist im Preis enthalten und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Einkäufe direkt in Ihren eigenen Kellerraum oder mit dem Aufzug trockenen Fußes in Ihre neue Wohnung zu bringen. Zusätzlich steht Ihnen im Keller ein Abstellraum zur Verfügung. Ihre Waschmaschine sowie Ihren Trockner könnten in der Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss stehen.
Ausstattungsbeschreibung
Das gesamte Gebäude wird zuverlässig und pflegeleicht mit Fernwärme versorgt. Sämtliche Fenster und Verglasungen entsprechen dem aktuellen Stand der Technik. Die Außenwände des Gebäudes wurden bis zu 18 cm (!!!) Stärke wärmegedämmt.
Durch diese konsequente Wärmeisolierung fallen die Heizkosten für diese Wohnung dementsprechend niedrig aus.
Eine Satellitenanlage versorgt Sie mit zahlreichen digitalen Fernsehprogrammen. Jeder Wohnraum ist mit einem Fernsehanschluss versehen.
Sämtliche Elektroinstallationen sowie Wasserleitungen wurden 2005 neu verlegt.
Zur technischen Ausstattung gehören Unterputz-Wasseruhren in jeder Wohnung. Auch die digitalen Heizkostenverteiler gehören zum Ausstattungsumfang und garantieren eine möglichst exakte Messung des Verbrauchs.
Im Vergleich zu anderen Eigentums- und Mietwohnungen sind die Hausgelder im City-Tower niedrig.
Lage
Dinslaken liegt am nord-westlichen Rand des Ruhrgebiets, dem größten europäischen Ballungsgebiet und hat ca. 70.000 Einwohner. Im Osten der Stadt erschließen sich ausgedehnte Grüngebiete und im Norden erstrecken sich die Landschaften des Niederrheins.
Mitten in der Dinslakener Innenstadt direkt neben einem neuen Einkaufszentrum steht der City Tower. In diesem markanten Gebäude befindet sich die Immobilie. Die zentrale Lage zeichnet sich nicht nur durch die unmittelbare Nähe zum Dinslakener Zentrum, sondern auch durch die Verkehrsanbindung der Autobahnen A2, A3, A40, A42 und A59.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, etc. sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten beginnt direkt an der nächsten Ecke.
Sonstige Angaben
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es besteht eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.05