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KOMFORT-WOHNHAUS MIT GROßEM PARKGRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE

Preis: 579.000,00
Region: Höhr-Grenzhausen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 5 Oktober, 9:49
Aufrufe: 0
ID: p42vNzw4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 579.000,00

Wohnfläche: ca. 205 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1427 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 579.000,00

Käuferprovision: 4,76%inkl. 19% Mwst

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 205 m²

Grundstück: ca. 1427 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 183.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier in bester Lage von Höhr-Grenzhausen, bieten wir Ihnen dieses gehobene Komforthaus zu Kauf an. Das architektonisch reizvoll gestaltete Anwesen wurde 1992 auf einem parkmäßig angelegten großen ebenen Grundstück in ruhiger Wohnlage errichtet. Am großen Wohn-Essbereich im EG schließt sich ein wundervoller mit einem Glasdach überdachter Terrassenbereich an. Ein Außen(grill)kamin gibt dem Terrassenbereich einen zusätzlichen Komfortcharakter. Auf der Eingangsseite lädt eine weitere Terrasse in der Morgensonne zum Frühstück ein.
Auf allen Etagen befinden sich Bäder. Das hochwertige Bad im OG wurde vor wenigen Jahren neu erstellt.
Alle Rolläden sind elektrisch gesteuert. Die Fußbodenheizung bietet Wohlfühlkomfort.
Die Landhausküche ist im Kaufpreis beinhaltet. An der Küche schließt sich ein großer Hauswirtschaftsraum an.
Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, Fahrräder, etc.
Ein schöner Gartenpavillion ist ebenfalls vorhanden.
Das große Grundstück bietet je nach Planung auch einen separaten Bauplatz.
Das Untergeschoß ist ausgebaut mit einem Büro und einem Gästezimmer.

Lage

Ein wundervolles Anwesen in ruhiger Höhen-Wohnlage in einer reinen Wohnstraße mit gehobener Wohnbebauung..
Schnelle Anbindung an die A 48 und die A3 (Frankfurt-Köln).
Höhr-Grenzhausen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs
(Supermärkte, Ärzte, Schulen, etc.)

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie Ihre individuelle Besichtigung mit uns nach Terminvereinbarung über unser Büro.
Anfragen bitte mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular.
Gerne übersenden wir Ihnen die Pläne im größeren Maßstab.

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