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Komfortabel Leben! 1
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 767 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 767 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Mit dieser Immobilie bieten wir Ihnen ein attraktive Möglichkeit mit jung und alt komfortabel unter einem Dach zu wohnen. Viel Platz muss nicht immer gleich ein altes Bauernhaus mit abrissreifem Schuppen an abgelegener Stelle sein. Von hier ist es nicht weit zum Ortskern, wo Sie alle Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen können. Die Bauausführung ist qualitativ sehr ansprechend. Überwiegend wurden auch für den Innenausbau sehr hochwertige Materialien verwand.
Das Erdgeschoss mit seinen rund 160 m², verfügt über 4 Zimmer, Küche, Vollbad, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, einer schönen Diele und über den HWR Zugang zur Garage
mit Abstellraum. In letzterem befinden sich sämtliche Hausanschlüsse. Die Fenster sind mit elektrisch zu bedienenden Rollläden ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche verfügt über Miele Geräte. Den integrierten "Kaffeeautomat" möchten Sie nicht mehr hergeben, wenn Sie die Vorzüge erst einmal kennengelernt haben! Fast überall ist in diesem Bereich des Hauses eine hochwertige beige (sandfarbene) Villeroy & Boch Fliese eingesetzt, die in regelmäßigen Abständen durch eine anthrazitfarbene Fliese optisch unterbrochen wird. Die Vorteile einer Fußbodenheizung kommen somit besonders angenehm zur Geltung.
Auch die Badkeramik ist hochwertig ausgewählt worden. Die Dusche und vor allem die 500 Liter fassende Whirpoolwanne sind ein echter Hingucker. Der Wannenbereich im EG ist zudem besonders gedämmt, damit das Badevergnügen länger anhalten kann.
Das Obergeschoss bietet neben einem Galeriebereich 3 weitere Schlafräume, einen Abstellraum, ein weiteres Vollbad und einen vorbereiten Bereich für die mögliche Sauna. Das Bad verfügt über eine Fußbodenerwärmung und wurde absolut sinnvoll ausgestattet. Hier im
OG finden wir überwiegend Laminatfußböden vor. Die Fenster wurden
in diesem Bereich mit manuell zu bedienenden Rollläden versehen.
Der überwiegende Teil der Wände im EG und der Flurbereich im OG
haben Rauhputz in weisser Farbe erhalten.
Lage
Das Grundstück hat einen schönen Zuschnitt und wurde hier sinnvoll genutzt . Die Terrasse ist durch die L-Form des Hauses schön geschützt und wurde großzügig vorbereitet. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und an 3 Seiten mit einem hochwertigen Mattenzaun versehen worden.
Neugierig geworden ? Die Vorzüge des Hauses lernen Sie am besten persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung kennen. Die Vorzüge des nicht nur bei Touristen beliebten Ortes Hermannsburg am Rande der Lüneburger Heide, können Sie sich beispielsweise über die Homepage www.hermannsburg.de vorher gezielt anschauen.
Die Natur, Sportvereine, Schulen, Kindergärten, und eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten machen das Wohnen in Hermannsburg für die Menschen sehr attraktiv.
Wir freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen