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3. Bauabschnitt: "Metzeins" Gartenwohnung mit Grünblick
Kaufpreis: € 448.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 448.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 13.55 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese hochwertige, barrierefreie Eigentumswohnung des Neubauprojektes "metzeins" entsteht auf einem sonnigen Hanggrundstück auf der Straße "Am Altenbruch" in Metzkausen. Mitten im Grünen, umgeben von Feldern und einem angrenzenden Waldgebiet entsteht hier im dritten Bauabschnitt weitere sehr moderne Architekturhauser für insgesamt zehn Parteien.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ansprechende und großzügige 4 Zimmerwohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche:
Kaufpreis € 448.000,00 + Garage € 19.800,00 möglich = Gesamtpreis € 467.800,00
Provisionsfrei für den Käufer!
Die Fertigstellung ist für voraussichtlich Sommer 2017 geplant.
Energieangaben unter Vorbehalt, da die Angaben aus dem vorliegenden Energieausweis erst mit der Baufertigstellung abschließend verbindlich geprüft werden können.
Ausstattungsbeschreibung
Stilvoll wohnen, komfortabel leben
- Exklusive, moderne Architektur
- Echtholzparkett und hochwertige Fliesenböden
- Fensterscheiben mit Dreischeibenisolierung
- Energieeffizientes Wohnen mit Wärmepumpensystem
- Erhöhte Trittschalldämmung in allen Wohnungen
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Formschöne Sanitärobjekte führender Markenfabrikaten
- Türsprechanlage mit Videoüberwachung in jeder Wohnung
- Treppenhaus mit hochwertigem Granit belegt
- Große, moderne Aufzugsanlagen (auch für Rollstühle geeignet)
- Großzügige Balkone und Terrassen in Südausrichtung
- Gestaltete Gartenflächen (Rollrasen, Zäune etc.)
Individuelle Wünsche können gerne berücksichtigt werden, solange es technisch möglich ist.
Lage
Mettmann- Landleben mit direkter Stadtanbindung
Mettmann liegt mitten in Nordrhein-Westfalen zwischen der Landeshauptstadt Düsseldorf und den wichtigsten Ruhrgebietstädten Essen, Duisburg und Mühlheim an der Ruhr.
Die Stadt bietet seinen rund 40.000 Mitbürgern das Wohnen in einer landschaftlichen Grünidylle und zugleich eine Lage direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf, die aufgrund ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung auch durch das öffentliche Personennahverkehrsnetz in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Mettmann bietet ein großes Kultur-, Sport- und Bildungsangebot mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Stadtkern ist geprägt von der historischen Oberstadt mit ihrem malerischen Marktplatz, der von der bezaubernden Sankt-Lambertus-Kirche und kleineren Geschäften und netten Lokalitäten eingebettet ist.
Ein Großteil der Stadt besteht aus Wäldern, Wiesen und Feldern, die zu entspannten Wanderungen einladen, bei denen die historisch bedeutungsvolle Vergangenheit Mettmanns mit seiner Vielfalt an Skulpturen, Denkmälern und Gebäuden bis heute spürbar ist.
Und wer Natur dann doch lieber mit "Handicap" genießt, ist am Standtort Mettmann mit einer Anbindung an sechs Golfclubs bestens versorgt.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Lage im ländlichen Metzkausen. Der Stadtteil ist ein gefragter, gehobener Bezirk Mettmanns, der nur wenige Minuten von der pulsierenden "Oberstadt" im Zentrum entfernt liegt. Fußläufig erreichbare Nahversorgungsangebote, wie ein Lebensmitteldiscounter, ein Bäcker und eine Metzgerei machen den Standort "Am Altenbruch" zu einem attraktiven Wohngebiet, in dem man das Auto auch gerne einmal stehen lässt. Darüber hinaus stehen unterschiedliche Schulformen und Kindertageseinrichtungen im näheren Umfeld zur Verfügung. Die Eigentumswohnungen sind verkehrstechnisch günstig gelegen. In weniger als 10 Minuten Fahrzeit gelangt man zu den Autobahnanschlüssen A32, A44 und A 52 und in 25 Minuten hat man die Königsallee im Herzen von Düsseldorf erreicht.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 13,55 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
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Downloads:
http://www.immobilien-boecker.de/kaufen/boecker-app/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen