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Komfortable Jugendstilvilla m. 4 Wohnungen in Krefeld

Preis: 950.000,00
Region: Krefeld, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 5:40
Aufrufe: 0
ID: P4DL3E4b
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 950.000,00

Wohnfläche: ca. 520 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1020 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 950.000,00

Käuferprovision: Beträgt für den Käufer 3,57% inkl. Mwst.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 520 m²

Grundstück: ca. 1020 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 191.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die einseitig angebaute Villa mit 4 Wohnungen wurde ursprünglich um 1920 in konventioneller Bauweise erstellt.
Das Gebäude ist ganz unterkellert u. wurde 1995 durch einen Anbau (Wintergarten u. Dachterrasse) erweitert. Zur Straßenseite besitzt das Haus eine schöne Stilfassade m. Einfahrt zur Garage u. den Stellplätzen. Das Objekt wurde fortlaufend umfangreich modernisiert bzw. renoviert.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Villa ist als hochwertig zu bezeichnen u. mit edlen Stuck- u. Stilelementen versehen. Die Wohnungen verfügen z.B. über neu geflieste Bäder u. Küchen, Parkett-, Marmor- u. Keramikfußböden, Kunststofffenster m. Isolierverglasung u. Sprossen und weiß lackierte Edelholztüren. 2008 wurde die Obergeschoßwohnung komplett und stilvoll renoviert. Außerdem wurden die Wasser-, Elektro- u. Heizungsinstallationen erneuert. Das Dach des Hauses wurde ebenfalls neu eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnfläche der Eigentümerwohnung beträgt ca. 230 qm einschl. 50 qm Souterrain-Ausbau. 2014 wurde letztmalig die Erdgeschoßwohnung renoviert und die Terrasse mit Bodenfliesen erneuert.

Lage

Das Objekt befindet sich in guter, innerstädtischer Wohnlage von Uerdingen. Die Entfernung zum Haupteinkaufsbereich beträgt ca. 300 m u. zum BAB-Anschluß KR-Centrum ca. 1,5 km.

Sonstige Angaben

Die Grundstücksfläche beträgt 1.020 qm, bestehend aus Wohngebäude m. 2 gr. Terrassen, 3 Balkonen u. Garage sowie die gut angelegte Gartenanlage m. gr. Teichanlage.
Die Freimachung der Eigentümerwohnung kann ab Januar 2017 erfolgen.
2 Wohnungen sind unbefristet vermietet.

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