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Komfortwohnhaus mit Doppelgarage in einmaliger Lage von Salzhemmendorf - Osterwald

Preis: 279.000,00
Region: Salzhemmendorf, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 Februar, 6:12
Aufrufe: 0
ID: J6WJMol4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 154.1 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 736 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 154.1 m²

Grundstück: ca. 736 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 89.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses 2003 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 736 m² großem Grundstück am Hang gebaut und somit mit einmaliger Sicht ins Tal. Hoher Wohnkomfort und viel Platz für Privat- und Geschäftsleben auf insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche. Die bodentiefen Fenster (Sicherheitsglas) sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Über eine Diele gelangt man in Erdgeschoß in den hellen Wohn/Eßbereich mit Zugang auf die mit Sichtschutz versehene Terrasse. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoß die Küche und ein Schlafraum mit Duschbad. Durch den Hauswirtschaftsraum gelangt man in die Doppelgarage. Das Dachgeschoß besteht aus drei Räumen und einem großem Familienbad. Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit dieses Haus mit 5-jähriger Garantie inkl. Dekra-Prüfung gegen versteckte Baumängel zu erwerben. Gern beraten wir Sie zum Abschluss einer Immobilien-Garantieversicherung.

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Ausstattungsbeschreibung

Regenwassernutzungsanlage

Lage

Der Ort Osterwald liegt im Osten des Landkreises Hameln-Pyrmont und im nördlichen Gemeindegebiet des Fleckens Salzhemmendorf. Der ehemalige Bergbauort Osterwald liegt am Südhang des gleichnamigen Höhenzuges Osterwald und ist weit bekannt zwischen Hameln und Hildesheim, wegen seiner sonnigen und ruhigen Lage. Neben der Freilichtbühne, dem Waldbad im Ort, bietet das nahgelegene RASTI-Land, die Ith-Soletherme und die bewaldeten Höhenzuge viele Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Der Ort verfügt über einen Kindergarten. Im unmittelbaren Nachbarort Oldendorf befinden sich die Grundschule, ein Bahnhof und die B1 (Hameln Hildesheim).

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 62,43 m², Sonstige Fläche: 62,43 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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