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kompaktes Büro mit 4 Räumen
Kaltmiete: € 750,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 106.5 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00
Mieterprovision: 1,785 MM
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,07
Nebenkosten: € 200,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 106.5 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 54.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 72.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Bürofläche befindet sich in einem massiven Industriebau im ersten Obergeschoss.
Der Bau aus dem Jahre 1918 diente bis 1989 als Druckerei. 1994 wurde das Gebäude nach einem Totalumbau zu einem Stadtteilzentrum umgenutzt und enthält nun Geschäfte Mode- und Schuhfachgeschäfte, Restaurants, Ärzte ,Apotheken, aber auch Büros, Praxen und einen Reihe von Wohnungen.
Die Angebotsfläche besteht aus 4 Büroräumen, Kaffeeküche, Bessprechnung, Flur und WC. Im Flur ist die Einrichtung eines Empfangs möglich. Die Raumhöhe liegt bei 3 Metern, die Decke ist abgehangen und verfügt über eingebaute Leuchten.
Die gesamte Fläche ist ohne Innenwände und hat loftsähnlichen Charakter. Einzig eine Toilette ist in einem abgetrennten Raum untergebracht, eine Erweiterung derToiletten wäre unproblematisch.
Die Fläche lässt sich problemlos an die Bedürfnisse des Nutzers anpassen, z.B. als Großraumbüro, Zellenbüro oder eine Kombination von beiden. Eine Idee der Aufteilung ist dem Angebot beigefügt.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten sind u.a. Praxis oder Labor, da neben dem Treppenhaus ein Aufzug vorhanden ist. Der Aufzug hat eine lichte Breite von 90 cm und eine Tiefe von 200 cm, Traglast 1000 kg.
Ein Kundenparkplatz im Innehof und eine Anwohnerparkplatz stehen für ca. 260 PKW bereit.
Werbung ist an der Gebäudefront zur Straße und an der Pylone möglich.
Lage
Bekannt auch als ehemaliger Gotha Druck präsentiert sich der "Städtische Hof" den 50.000 Einwohnern der großen Kreisstadt Gotha mit ihrem bevölkerungsstarken Einzugsgebiet als attraktives und belebtes Wohn- und Geschäftszentrum. Die ehemalige Druckerei wurde 1994 liebevoll und in moderner Ausstattung saniert und ist in ein kleines Stadtteilzentrum umgewandelt. Der "Städtische Hof " liegt nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt und hat eine ideale Autobahnanbindung.
Das Objekt befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Gotha. Die Entfernungen (Luftlinie) betragen:
Innenstadt 800 m, Bahnhof 1500 m, Busbahnhof 600 m, Autobahn 5000 m;
Alle notwendigen Einrichtungen zur täglichen Versorgung, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind zu Fuss erreichbar.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1990
Energiekennwert Wärme: 54 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 72 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Gesamtfläche: 106,50 m², modernisiert: 1994