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Sieger-Giebelhaus mit 6 Räumen, Innenkamin, Fußbodenheizung, Keller und Garage in MS-Albachten auf Kaufgrund
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 168 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 4,76 % incl. Mwst
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 168 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Renovierungsjahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Giebelmittelhaus in einer Sechserreihe mit Satteldach und abgeknicktem Giebel(Krüppelwalmdach) als 6 Zimmer-Haus, 2 Bädern, Diele, Gäste-WC, Vollkeller, Laminatböden und Marmorböden, bewohnbare und ausgebaute Fläche ca. 160 m² + 63 m² Kellerräume, 2 Schornsteine (Rauchrohre) und Innenkamin im Wohnzimmer, Südterrasse und Garten, Fußbodenheizung im EG und Obergeschoß, Gasheizung erst in 2015 komplett erneuert, Garage auf separatem Garagenhof vor der Tür. Kaufgrundstück. Objektplanung und Gestaltung durch den bekannten münsterschen Architekten und Designer Sieger (Sieger Häuser).
Lage
Münster mit 304.000 Einwohnern und hohem Studentenanteil zeigt jedes Jahr sein traditionelles,aber auch immer wieder jugendliches fortschrittliches Gesicht. Der Stadtteil Albachten mit ca. 6000 Einwohnern liegt südlich und ist ca. 9 km vom Domplatz/HBF entfernt (Stadtbus alle 20 Min./Bahnhof Albachten ca. 7 Min. zum HBF MS, Autobahn-Anschluß-Hiltrup A1 ca. 4 km/A 43 ca. 2,5 km. Die Liegenschaft ist 3 Fußminuten von der Kirche Albachten entfernt erreichbar und es sind alle Geschäfte/Büros/Praxen und Versorger für den täglichen Bedarf dort vorhanden. Auch ein vielfältiges kulturelles, musisches und sportliches Angebot kann man dort wahrnehmen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
6-Zimmer-Haus mit Küche, Diele, Gäste-WC, 2 Bädern, Rollläden, Innenkamin, Laminatböden,Isolierglas-Holzrahmenfenster mit Dreh-/kipp-Konstruktion, ältere Einbauküche, komplette Heizungsanlage in 2015 erst neu eingebaut, Vollkeller, Garage.
EG: Wohn- und Eßzimmer mit ca. 43 qm + Küche, Gäste-WC und Diele, Fußbodenheizung, Marmorfußbodenfliesen;
OG: 3 Räume ohne Schrägen, Abstellraum, 2 Bäder (1 Wannenbad neu in weiß gekachelt und weiße Keramik und Toilette, 1 Duschkabinenbad auch mit Toilette), Diele, auch hier in der Mitteletage Fußbodenheizung separat steuerbar, Laminatböden;
DG: 2 große Wohnstudios, Diele, Laminatböden, Gaszentralheizung;
Vollkeller mit 3 Kellerräumen, teilweise mit Heizkörpern