Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Segeberg (Kreis)
3-Zimmer-ETW mit Keller und Garage in guter Wohnlage! 1
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 6,25 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 169.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir bieten im Alleinauftrag eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnlfäche von ca. 79,83m² in Norderstedt-Friedrichsgabe an. 1977 wurde die 3-geschossige Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten in Massivbauweise auf einem 1496m² Grundstück errichtet. Die Wohnungen sind aufgeteilt in 2 Hauseingänge mit je 6 Wohnungen und von einer großzügigen Grünanlage umgeben. Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre mit einer großen Süd-Loggia. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb gehört zur Wohnung und befindet sich auf dem Garagenhof der Gemeinschaftsanlage. Die Wohnanlage wird laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit 360,- Euro inkl. der Rücklagenzuführung von 106,75 Euro. Die Wohnanlage wird durch eine moderne Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004 versorgt (Heizung und Warmwasserversorung).
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnfläche beträgt ca.79,83m² und teilt sich wie folgt auf:
Der Eingangsbereich mit Gegensprechanlage und einem großzügigen Flur von ca. 6m², von dem die Küche, das Wohnzimmer (ca. 24m²) mit Ausgang auf die Loggia (11m²) und das Duschbad erreicht werden. Ein zweiter Flur führt zu den Schlafräumen und dem Vollbad (mit Waschmaschinenanschluss). Die Ausstattung der Bäder und der Küche sind aus dem Baujahr. Als Bodenbelag wurde in der Wohnung vor kurzem ein moderner Laminatboden gewählt, die Bäder sind gefliest. Die Mahagoni-Holzfenster sind isolierverglast. Die Loggia ist mit zwei elektrischen Markisen ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Garage mit funkgsteuertem Tor ist im eigenen Garagenhof vorhanden.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Norderstedt in begehrter Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten jeder Art, Ärzte, Restaurants und ein Fitness-Studio sind fußläufig erreichbar.
Für einen ausgedehnten Shopping-Bummel nutzen Sie das nahe gelegene Herold-Center. Hier finden Sie u.a. ein Ärzte-Zentrum und zahlreiche Restaurants. Weitere öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in ca. 2 Gehminuten zu erreichen.
Das Rathaus, u.a. mit seinem Wochenmarkt auf dem Rathausplatz erreichen sie in wenigen Gehminuten, ebenso die U1 Station Norderstedt-Mitte Richtung Hamburg und die AKN für die Fahrt Richtung Neumünster. Weitere öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 2 Gehminuten entfernt. Der Norderstedter Stadtpark ist in wenigen Minuten erreicht und bietet viele Freizeitaktivitäten u. a. Badesee, Wasserskianlage, Grünflächen zum Laufen und Erholen.
Sonstige Angaben
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte melden Sie sich mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bei uns.
Besichtigung: Auf Wunsch des Verkäufers bitten wir Sie, eine Besichtigung nur nach telefonischer Terminvereinbarung unter (040) 529 49 99 vorzunehmen. Frau Handschuch ist Ihre Ansprechpartnerin.
Finanzierung: Für eine günstige Finanzierung stehen Ihnen unsere LBS-Fachberater gerne zur Verfügung. Sie werden umfassend und individuell beraten zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung unter Einbeziehung eventl. möglicher öffentlicher Mittel, Steuervorteile und staatlicher Zulagen.
Ihr Ansprechpartner: LBS-Bezirksleiter Werner Iwanovski, Telefon: 040 / 524 90 11, E-Mail: [email protected].
Nebenkosten: Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert