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Komplett neues Haus im Haus in der Münchner Au
Kaltmiete: € 2.880,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.880,00Warmmiete: € 3.030,00
Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 3 Netto-Monatsmieten
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 160 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 4
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Haus im Haus befindet sich im Innenhof eines denkmalgeschützten Ensembles in ruhiger Lage. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangt man in die beiden oberen Etagen. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich sowie eine separate, zum Flur hin offene Küche. Im Küchenbereich ist eine Abstellkammer integriert. Eine komplette Einbauküche ist vorhanden. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Etage und hat zwei Zugänge, im Wohnbereich und im Flur.
Im 2. Obergeschoss befinden sind zwei Zimmer, ein Ankleideraum, zwei Bäder und ein Balkon. Im Zimmer links von der Treppe befinden sich ein Bad und ein Ankleideraum. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Das zweite Bad befindet sich rechts im Flur direkt neben dem zweiten Zimmer. Dieses Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Über Tageslichtfenster werden die Bäder zusätzlich optimal ausgeleuchtet. Das zweite Zimmer sowie der Flurbereich werden ebenfalls zusätzlich durch Tageslichtfenster beleuchtet. Der Balkon erstreckt sich hier ebenso über die gesamte Etage und hat drei Zugänge.
In allen Wohnbereichen ist Parkett verlegt, im Erdgeschoss und in der Küche Bodenfliesen. Alle Fenster und Balkontüren verfügen über Rollläden. Eine Garagenbox steht für einen Mietpreis von 120,--EUR zur Verfügung. Die Heizkostenabrechnung erfolgt über die Stadtwerke München.
Ausstattungsbeschreibung
Parkett
2 Balkone
Einbauküche
1 Bad mit Wanne, Dusche und WC
1 Bad mit Dusche und WC
Waschmaschinen-Anschluss in der Küche
Ankleide
Gäste-WC im EG
Gargenbox (Mietpreis 120,--EUR)
Heizkostenabrechnung über die Stadtwerke München
Lage
Das Objekt liegt im beliebten Münchner Stadtviertel Au. Mit seinen schönen Plätzen und Anlagen und den vielen kleinen und großen Geschäften bietet das Viertel ein umfassendes Angebot für Freizeit und Wohnen. Der Kolumbusplatz und der Mariahilfplatz sind beide in ca. 5-10 Minuten zu Fuß zu erreichen. An beiden Plätzen sind mehrere öffentliche Verkehrsangebote vorhanden, die eine sehr schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt oder das Umland garantieren.
Sonstige Angaben
Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-71.
Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.
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Diese Suchanfrage ist unverbindlich und kostenlos. Eine Maklerprovision wird erst im Fall einer erfolgreichen Vermittlung bei Mietvertragsabschluss fällig und beträgt 2,38 Netto-Monatsmieten für Wohnung und Garage inkl. 19% MwSt.
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