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Königswinter: Luxuriöses Wohnen, ideal für Zwei, rheinnah und ruhig! 1
Kaltmiete: € 1.050,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.050,00 Nebenkosten: € 280,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.000,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 63.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt nur ca. 50 Meter vom Rhein entfernt in ruhiger Lage in Königswinter. Der Gartenanteil und die Terrasse sind nach Süden bzw. Westen ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter, hochwertiger offener Küche und zwei Zugängen zu Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer - durch eine große zweiflügelige Tür verbunden mit dem nebenan liegenden Zimmer sowie ein kleiner Raum (ohne Fenster), nutzbar als Ankleidezimmer (begehbarer Schrank).
Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie eine barrierefreie Duschecke.
Aufgrund der Aufteilung eignet sich diese Wohnung idealerweise für ein bis zwei Personen, die exklusives Wohnen bevorzugen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist bis ins Detail sehr hochwertig.
- elektrische Rolläden, bodentiefe Fenster
- exklusive, offene Einbauküche
- Eichenparkett
- moderne, gehobene Badausstattung, getrenntes WC
- Deckenbeleuchtung im Wohnraum als Multisegment angelegt, Deckenleuchten ansonsten in allen Räumen
- Personenaufzug bis zur Tiefgarage
- Terrasse und Sondernutzungsrecht am Garten
- Gemeinschaftswaschküche
- eigener Kellerraum
- ein Tiefgaragen-Stellplatz
Lage
Die gepflegte Neubauanlage befindet sich in zentraler, ruhiger Lage direkt in Königswinter in zweiter Reihe zur Rheinpromenade (50 m).
Geschäfte zur Deckung des täglichen Grundbedarfs sowie Restaurants, Banken usw. befinden sich in nächster Nähe.
Sonstige Anbindung / Entfernungen: Bonn-Zentrum ca. 12 km, Bonn-Beuel ca. 8 km, Bad Honnef ca. 2 km. Bahn-, S-Bahn- und Busanbindungen an Bonn, Siegburg und Bad Honnef sind sehr gut, Haltestellen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
- Ein 2. Tiefgaragenplatz kann optional zusätzlich angemietet werden ( mtl. Miete 50,00 € )
- erhöhte Raumhöhe
- Fußbodenheizung mit individueller Zonenregelung
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen