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KR-Verberg! Freistehend in Top-Lage auf 1.200 m² Parkgrundstück!
Kaufpreis: € 699.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1209 m²
Kamin, Einbauküche, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 699.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 1209 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 180.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Krefeld-Verberg! 1.200m² großes, traumhaftes Parkgrundstück, 160m² sehr gut aufgeteilte Wohnfläche mit großer Ausbaureserve, zusätzliche, separate begehbare, Nutz- bzw. Bürofläche. Angebote mit diesen Eckdaten, dazu noch in einer solchen Lage, sind wahrlich selten geworden!
Erbaut Anfang der 1970er Jahre wird der Grundriss -schon damals sehr gut durchdacht- auch noch heutigen Wohnansprüchen absolut gerecht.
Die Diele heißt Sie mit offener Galerie zum Obergeschoss herzlich Willkommen! Im Erdgeschoss finden Sie weiter den zum Großteil verglasten großen Wohnbereich mit offenem Kamin und Blick in den wirklich tollen Gartenpark. Über eine kleine Stufe gelangen Sie in den hellen Essbereich und die angrenzende Küche. Das öffnen der Küche ist kein Problem ...lassen Sie Ihren Traum einer großen, offenen Wohnküche wahr werden!
In der Wohnfläche nicht enthalten ist eine, ebenfalls im Erdgeschoss gelegene, Büroeinheit. Mit über 30m² haben Sie hier die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten ideal zu kombinieren oder auch Ihren heranwachsenden Kindern die gewollte Eigenständigkeit zu schenken. Dieser Teil des Hauses ist separat von Außen begehbar. Ein kleines Gäste-WC steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.
Über die große, offene Treppe angekommen im Obergeschoss, finden Sie hier die 3 Schlafräume guter Größe. Hier oben steht Ihnen dann auch das vollausgestattete Hauptbad zur Verfügung. Trotz eines Stands der 70er Jahre, kann man hier eine wirkliche Bad-Oase schaffen.
Der gesamte obere Teil des verglasten Wohnbereichs ist nicht ausgebaut. Hier steht Ihnen weiteres, wirkliches Potential zur Verfügung. Platz auch für die große Familie!
Natürlich gehört zu diesem Angebot auch eine Einzelgarage direkt am Haus. Im Keller finden Sie erhebliche, gut nutzbare Nebenflächen und Abstellmöglichkeiten!
Angebote in dieser Lage sind selten. Gerne erhalten Sie von uns auf schriftliche Anfrage weitere Informationen und aussagekräftig Grundrissskizzen. Wir freuen uns auf Sie!
Freitext-Preis: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
Ausstattungsbeschreibung
großer Gartenpark
separate Bürofläche mit eigenem Eingang
guter Grundriss
Außenpool
großer Keller
toller Parkettboden im Wohnbereich
großes Badezimmer
uvm.
Das Haus ist wirklich gut gepflegt. Nichtsdestotrotz bitte ich Sie zu beachten, dass der Großteil des Hauses dem der 70er Jahre entspricht und eine Renovierung vor Einzug notwendig ist. Gerne beraten wir Sie hierbei!
Lage
Eine Traumlage in Krefeld-Verberg!
Hier gelangen nur wenige Immobilien zum Verkauf. Meist im Generationenwechsel. Der Stadtwald mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten liegt ganz nah, das Hülser Bruch bietet Natur pur und die Verkehrsanbindungen sind perfekt. Eine Lage für Liebhaber!
Lage- Lage-Lage!
Sonstige Angaben
KR-Verberg! Ein Grundstück dieser Größe ist hier nur noch selten zu bekommen!
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen