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Kulturelle-u. kirchliche Zwecke erlaubt! Großer Seminarraum m. Küche und Stellplätzen!

Preis: 277.000,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 28 April, 10:10
Aufrufe: 0
ID: 0yAlAvQ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 277.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 277.000,00

Käuferprovision: 3,57 Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Nach erfolgreichem Kaufvertragsabschluss zahlt der Käufer an den Makler 3 % der Kaufpreissumme zzgl. der ges. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 231 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 172.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die helle und gepflegte Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Arbeiten und Wohnen auf einer Etage ist hier wunderbar möglich. Die jetzige Nutzung ist als Kulturzentrum oder kirchliche Einrichtung genehmigt. Die Nutzung des Objektes kann variabel umgebaut werden. Die schnelle Anbindung an die B17 in ca. 2 Minuten ist für die Anlieferung von Waren ideal.

Ausstattungsbeschreibung

Großer, heller Eingangsbereich, großer Seminarraum, 2 kleinere Einheiten von 25m² und 28m² mit Zugang zum Hof. Küche(ohne EBK) und 2 Vorratsräume die aber auch zu einem Bad umgestaltet werden können. Im forderen Bereich befindet sich noch ein Büroraum mit 2 kleineren Lagerräumen und 2 WCs. Diese Einheit ist mit einem 85m² großem Keller verbunden der von außen begehbar ist. Außerdem gehören 3 Parkplätze zu dem Objekt. Die Kosten für die Heizung belaufen sich auf 80.-EUR monatlich. 2 Außenstellplätze gehören mit zu dieser Einheit.

Lage

Diese Immobilie ist verkehrtechnisch an die B17 und damit auch an die B2 und A8 gut angebunden. Kriegshaber ist ein Stadtteil im Westen von Augsburg mit etwa 16.100 Einwohnern. Durch Kriegshaber führen die Bundesstraßen 300 von Westen nach Osten und 17 von Norden nach Süden, die im Bereich des Stadtteils autobahnähnlich ausgebaut ist.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch eine Straßenbahnlinie, eine Stadtbuslinie und Regionalbuslinien erbracht. Anschluss an den Nahverkehr der Deutschen Bahn besteht am Bahnhof Oberhausen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind Angaben der Eigentümer. irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

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