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Kundenservice heißt, das ganze Geschäft mit den Augen des Kunden zu sehen. Axel Haitzer
Kaufpreis: € 675.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 600 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 675.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:
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Neubau Doppelhaushälfte, mit 148 m², 2 Geschosse in Steinbach (600 m²) auf einem zentralem Abrissgrundstück im Ort.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, wenn Sie das ausbauen, kommen ca. 50 m² nochmals dazu.
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.
Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit über 34 m² Fläche, mit 2 großen Doppel-Terrassentüren und zwei Fenstern in den Garten.
Eine geschlossene oder offene Küche 13 m², mit Esstisch und zusätzlich Speisekammer ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, ist offen in den Wohnbereich, eine Garderobe, und ein Gäste-WC mit Dusche.
Im OG bietet:
2 schöne Zimmer mit je 14 m² Wohnfläche als Kinderzimmer.
Beide haben bodentiefe Doppel-Fenster und sind daher schön hell.
Es steht ein Bad mit 10 m², bodengleicher Dusche, Wanne, Toilette und zwei Waschbecken zur Verfügung.
Ein Elternschlafzimmer, mit Ankleide bietet ebenfalls rund 25 m².
- Effizienzhaus 55
- DG noch nicht ausgebaut
- Außenmaße ca. 7,5 m x 11 m;
- Satteldach mit 28 Grad,
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- malervorbereitet
- inkl. Keller
- INKLUSIVE Grundstück
gegen Aufpreis bieten wir:
- Treppe ins DG zum späteren Ausbau = 7.900,--€
- oder DG ausgebaut = 24.900,-- €
ABBILDUNG ZEIGT SONERAUSSTATTUNG
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI einschl. SO von 10 18 Uhr, Montag Ruhetag
Ausstattungsbeschreibung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Doppelhaushälfte.
Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.
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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.
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Wir haben hier für Sie, mitten in Steinbach/Taunus, ein wunderschönes Abrissgrundstück.
Zentral an der Hauptstraße gelegen, fußläufig erreichen Sie die Einkaufsstraße.
Ein Kindergarten und der Bahnhof mit Verbindung nach Frankfurt am Main befinden sich auch fußläufig im Ort.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und andere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und in einem großen Industriegebiet vor dem Ort.
Durch die Autobahn und die S-Bahn sind Sie sehr gut und schnell an Frankfurt, Bad Homburg, Oberursel und Friedrichsdorf angebunden.
Etwa 7 Kilometer von der Frankfurter Stadtgrenze und 7,5 km südwestlich von Bad Homburg vor der Höhe entfernt.
In Sichtweite befinden sich in Richtung Nordwesten der Altkönig und der Große Feldberg, im Südwesten ist bei klaren Sichtverhältnissen der Odenwald zu erkennen. Südlich erhebt sich die Frankfurter Skyline.
Über den Haltepunkt Oberursel-Weißkirchen/Steinbach an der Homburger Bahn ist Steinbach an das S-Bahn-Netz des Rhein-Main-Verkehrsverbunds (RMV) angeschlossen.
Mit der Linie S5 können Oberursel, Bad Homburg vor der Höhe und Frankfurt am Main direkt erreicht werden.
Die S-Bahnen verkehren zur Hauptverkehrszeit (5 bis 18 Uhr) im Viertelstundentakt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.
Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.
Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 EUR
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508,80 EUR
p. Monat 42,40 EUR
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 EUR
p. Monat 12,72 EUR !!!!!!!!!
Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887,36 EUR !!!
In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.
Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!
Während einfache Blei- Gel Akku Anlagen mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Fertighausanbietern
Zwischen 18.500,-EUR (Blei Gel) und 31.644,-EUR (Lithium Ionen) angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als
Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Grundstücksfront: 12,5 m, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen