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Künftiges Renditeobjekt in Luftkurort Zorge!
Kaufpreis: € 112.000,00
Wohnfläche: ca. 398 m²
Zimmer: 18
Grundstück: ca. 920 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 112.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.5,95 % inkl. der ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des Kaufvertrages durch den Käufer.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 398 m²
Grundstück: ca. 920 m²
Zimmer: 18
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zukunftsaussichten durch Mieteinnahmen mit Festvermietungen oder als Ferienwohnungen sichern!
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und zwei separaten Eingängen. Die Häuser sind miteinander verbunden - gesamte Wohnfläche ca. 398 m². Zwei Erdgeschosswohnungen, eine Wohnung im Obergeschoss und zwei Dachgeschosswohnungen, Terrassen mit Gartenzugang und Balkone.
Im Kaufpreis ist ein weiteres kleines Haus nebenan mit enthalten. Dieses Haus muss noch saniert werden.
Ausstattungsbeschreibung
* Baujahr ca. 1952
* Hausnummer 13 und 15 sind verbunden
* Erdgeschoss mit 2 Wohnungen
* Obergeschoss mit 1 Wohnung
* Dachgeschoss mit 2 Wohnungen
* Terrassen mit Gartenzugang
* Balkone
* Gäste-WC
* Einbauküchen
* Zwei Teilkeller
* Wannen- und Duschbäder
* Ölheizung aus 2012 mit 3 x 1.000 Liter Metalltanks
* 2 Schornsteine: 1 x Heizung, 1 x Kaminofen
* Kaminofen
* Kunststoff-Fenster
* Holz-Türen
* 5 Bäder: 3 x mit Badewanne, 2 x mit Dusche
* Fassade: Plattenbehang, nicht gedämmt
* Dach: Braas Ziegel, Harzer Doppeldach
* Energieausweis liegt vor
* 2 Garagen, eine Garage ist vermietet
Lage
Zorge ist eine Gemeinde im Harz im Landkreis Osterode am Harz in Niedersachsen (Deutschland). Sie gehört der Samtgemeinde Walkenried an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Walkenried hat. Die Gemeinde Zorge, die sich auf 2,21 km² Fläche erstreckt und staatlich anerkannter Luftkurort ist, hat 1080 Einwohner. Zorge befindet sich im Südharz im Naturpark Harz am Fluss Zorge und verläuft als langgestrecktes Straßendorf parallel zum etwa 3 Kilometer (Luftlinie) westlich gelegenen Ort Wieda. In bewaldeter Umgebung liegt es westlich der Berge Großer Staufenberg (ca. 554 m ü. NN) und Hoheharz (ca. 584 m) und östlich der Berge Jagdkopf (603,1 m) und Eichenberg (495,1 m). Östlich und südöstlich des Dorfes verläuft die Grenze zu Thüringen. Die Nachbargemeinden von Zorge sind:
Oberharz am Brocken (7 km), Ellrich (10 km), Bad Sachsa (10 km), Braunlage (15 km), Bad Lauterberg (21 km). Zorge ist über die Buslinie 470 (Bad Sachsa Walkenried Zorge Hohegeiß Braunlage) angebunden, die vom Unternehmen Hahne-Reisen betrieben wird und täglich verkehrt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 398,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 5, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 13, 3 Etagen, Stadtzentrumslage