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Kurzfristig beziehbar! Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Einbauküche und großer Terrasse Ingolstadt, westl. OT.
Kaltmiete: € 1.240,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.240,00Nebenkosten: € 120,00
Kaution: € 2.600,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 140 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 47.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in einem westlichen Stadtteil der Stadt Ingolstadt in Irgertsheim wurde in Massivbauweise in ruhiger Wohnlage an einem Südhang erbaut.
In den Wohnräumen und Bad ist Fußbodenheizung und Heizkörper vorhanden.
In den Schlafzimmern nur Heizkörper.
Im gesamten Haus gibt es in jedem Zimmer 1 Fenster, das mit Fliegengittern ausgestattet ist, damit Lüften ohne ungewünschte Besucher jederzeit möglich ist.
Das Haus erreichen Sie durch eine Anliegerstraße, die nur von den wenigen Anwohnern und Besuchern genützt wird.
Ihre Fahrzeuge finden Platz in zwei Carports.
Alle Verbrauchskosten wie Heizöl, Müllabfuhr und Strom bezahlen Sie direkt an die Versorger.
In der Nebenkostenvorauszahlung ist Wasser, Kanal, Kaminkehrer, Versicherungen und sonstiges enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Einteilung der Zimmer entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrißplänen.
Eine hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. In der großen Küche gibt es auch Platz für einen schönen Eßplatz.
Ein Südbalkon, sowie eine große Südwestterrasse, teilweise mit Glasüberdachung incl. Markise und angrenzendem pflegeleichtem Garten können für erholsame Stunden und zum Grillen genutzt werden.
Im Wohnzimmer ist ein formschöner Kachelofen vorhanden, der auch die Heizung unterstützt.
Zusätzlich gibt es eine Solaranlage, die für einen niedrigen Energieverbrauch sorgt.
Auch das Obergeschoß ist ein Vollgeschoß ohne schräge Wände.
Dort finden Sie das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei geräumige Kinderzimmer und das Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, sowie einem Wäscheabwurfschacht in den Keller.
Bedingt durch die Hanglage gibt es im Keller 2 Räume mit Tageslichtfenstern, Fußbodenheizung und Heizkörpern, die als Wohnraum, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Dort gibt es auch ein zusätzliches Bad mit Waschbecken, Toilette und Dusche, sowie Platz für Waschmaschine und Trockner (auf einem Sockel).
Lage
Der Ortsteil Ingolstadt-Irgertsheim liegt zwischen Ingolstadt und Neuburg/Donau. Gute Stadtbusverbindung, Grundschule, Kindergarten und Badeseen direkt am Ort.
Ingolstadt oder Neuburg erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Zur Audi AG fahren Sie ca. 20 Minuten.
Die Autobahn München-Nürnberg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Vermieter.
Eine Haftung von unserer Seite ist ausgeschlossen. Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Absprache zur Verfügung.
Bei Anfragen bitte Ihre Telefonnummer und Adresse mit angeben!
Weitere Angebote finden Sie unter:
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse,
2 zusätzliche Räume mit Tageslicht und Heizung im Kellergeschoß, Fahrradraum, 3 Etagen