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Kuschelige 2 Zi-ETW in Nürnberg - zentrumsnaher Ortsteil

Preis: 109.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 11:39
Aufrufe: 0
ID: GyOkQey9
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die kuschelige ETW ist in 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon aufgeteilt und liegt im Ortsteil Werderau. Die liebevoll eingerichteten Zimmer sind hell und gemütlich.Die Küche ist in offener Bauweise gehalten.Der kleine Balkon zeigt nach Westen in die Gartenanlage.Die neuen Kunststoffenster sind auf der Westseite mit Rollläden versehen.Die Wohnung wird vom Besitzer leer d.h. besenrein verkauft.Das MFH besteht aus 16 Parteien.Vom kleinen Balkon aus hat man Blick auf die verschiedenen Gartenanteile der Anlage Ein 50qm großer Gartenanteil gehört ebenfalls zum Objekt. In der Whg. ist auch ein Anschluss für die Waschmaschine es gibt aber auch einen Waschraum im Keller. 2010 wurde die alte Heizung durch eine moderne Gasetagenheizung ausgetauscht und 2015 wurden alle Fenster mit moderner Doppelverglasung ausgestattet.Der Raum im Dachgeschoss und das Kellerabteil sind gesondert zuverschließen. Das Hausgeld beträgt 128,-- Euro - die Rücklagen für das Objekt liegen im Moment bei 900,-- Euro.

Ausstattungsbeschreibung

50qm Gartenanteil - ca.20qmKeller -Dachbodenabteil

Lage

Mitten in Nürnberg - Werdeau. Keine Durchgangsstrasse - Wohngegend - Im Hinterhof viele kleine, verschieden genutzte Gartenparzellen - zentrale Lage

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern.Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Kellerfläche: 18,00 m², Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2010 neue Gasetagenheizung 2015 neue Kunststoffenster, nur Nichtraucher

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