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**KÜSTENNAH** Landhausperle für Naturliebhaber inmitten ostfriesischer Wallheckenlandschaft! GS1606
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2980 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 2980 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen befindet sich in Dunum auf einem ca. 2980m² großen Grundstück und ist umgeben von altem Baumbestand. Für Naturliebhaber die sich eine ruhige Wohnlage wünschen, ist das hochwertige Landhaus ein passendes Domizil. Als besonderes Highlight ist im Wohn- und Esszimmer ein Specksteinofen der für angenehme Wärme sorgt. Die großzügige und moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Der Außenbereich ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und lädt ein zum Entspannen auf der Terrasse oder sie widmen sich ihrem Hobby der Tierhaltung....alles ist möglich! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern von dem Charme der "Landhausperle" und Sie werden fasziniert sein, was dieses Objekt zu bieten hat.
Ausstattungsbeschreibung
Kunststofffenster mit ISO-Glas und Rollläden, teilweise Fliegengitter mit festem Rahmen,
Gasbrennwerttherme von 2008 mit Solar für Brauchwassererwärmung, hochwertige Dachdämmung, Specksteinofen, Sauna, moderne Einbauküche (Poggenpohl) mit Miele Einbaugeräten, Alarmanlage, Fußbodenerwärmung im Bad, große Garage mit Grube, 6cm³ Zisterne für Regenwasser uvm.
Aufteilung Erdgeschoss:
Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Wohn-und Esszimmer, HWR, Diele und WC
Aufteilung Obergeschoss:
zwei Zimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Bad, Flur und Saunaraum
Lage
Ruhige und idyllische Lage in Dunum! Herrliche Reit- Fahrrad- und Wanderwege direkt vor der Haustür. Die Nordseeküste mit den Badeorten Esens, Neuharlingersiel, Bensersiel
usw. sind schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Das große Grundstück mit einem geräumigen Nebengebäude eignet sich auch zur Pferde- bzw. Tierhaltung, ein Reitplatz ist am Haus. Dieses Anwesen wird alle Naturliebhaber begeistern.
Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 5,95 % inklusive Mwst).
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien