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Laden/Gewerbeeinheit mit Potential in Köln-Dellbrück
Preis: € 289.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lastenaufzug, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 289.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 74.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 106.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die individuell nutzbare Laden-/Gewerbefläche wurde bisher als Einzelhandel (Lebensmittelmarkt) genutzt.
Neben Einzelhandel bietet sich auch eine Nutzung als Büro-/Praxiseinheit an. Zur Einheit gehören diverse Kellerflächen, die mittels Lastenaufzug angedient werden können. Ebenso ist ein Kühlhaus mit separatem Hintereingang vorhanden. Neben drei Stellplätzen, die zur Anlieferung dienen, stehen 13 Kundenparkplätze zur Verfügung.
Eine große Schaufensterfront bringt Licht auf die gesamte Fläche.
Das Hausgeld liegt effektiv bei 295,- EUR.
Ausstattungsbeschreibung
- Objektart: Gewerbeobjekt/Ladenlokal
- Nutzfläche: ca. 280 m² Ladenfläche inkl. Keller/Lager
- PKW-Stellplätze: 3
- 13 Kundenparkplätze
- Hausgeld: € 295,-
- Lastenaufzug zum Keller
- Kühlhaus
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt in attraktiver Lage inmitten des bevorzugten Wohnstandorts Dellbrück. Angrenzend sind die Bergisch Gladbacher Stadtteile Gierath und Refrath.
Das Zentrum von Dellbrück liegt nur rd. 1 km entfernt, hier finden Sie die nächste Straßenbahnhaltestelle.
Die Auffahrt zur A4 ist nach ca. 3,5 km zu erreichen, die Auffahrt zur A3 nach ca. 4,5 km.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis wurde bereits bestellt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie baut auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Mit Überzeugung leben wir deshalb den Leitsatz der Raiffeisenbank Kürten-Odenthal:
"Nähe schafft Vertrauen".
Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern, Einziehen und Wohlfühlen.
Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte:
Lagerfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen