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Laden mit Wohnung, renovierungsbedürftig

Preis: 99.950,00
Region: Malsch (Rhein-Neckar-Kreis), Baden-Württemberg
Anzeige vom: 22 September, 9:00
Aufrufe: 0
ID: x4NllWe1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 99.950,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: € 99.950,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Renovierungsjahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 284.90 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 284.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

EG:
Verkaufsraum ca. 50 m² (kann auch in Wohnraum umgewandelt werden)
Küche, 1 Zimmer
OG:
3 Zimmer, Bad, WC und Vorratsraum
DG: ausbaufähig
Heizung muss im gesamten Haus neu installiert werden
Nebengebäude
1 Garage und Lagerraum

Renovierungs -Spezialisten sind gefragt! Wohnhaus mit Gewerbe in zentraler Lage
Hier können Sie Ihr Gewerbe und Ihr Zuhause kombinieren. Sie haben hier die Möglichkeit für ein Ladengeschäft oder ein Büro und Sie haben gleichzeitig noch im Nebengebäude Räumlichkeiten, die sich sehr gut als Lagerfläche eignen. Mit Geschick renovieren und Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen.
Anschauen - Planen - Renovieren - Einziehen!
Rufen Sie uns an; wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!

Ausstattungsbeschreibung

z.Teil Kunststoffisolierglasfenster,
Einzelöfen für Ölfeuerung, Nachtspeicheröfen
Dachboden ausbaufähig
1 Garage

Lage

Dieses Objekt steht in zentraler Lage in Malsch und eignet sich sowohl als Einfamilienhaus als auch als Wohnhaus mit Gewerbe-Einheit. Renovieren Sie dieses Haus ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf und Ihren Wünschen und kreieren Sie Ihr eigenes gemütliches Zuhause. Wir laden Sie gerne zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein, so können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Vereinbaren Sie telefonisch Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Banken, Grundschule, Kindergärten, Bäcker und Metzger, etc. sind zu Fuß erreichbar. VRN- Bushaltestelle zum Bahnhof Rot-Malsch bzw. Richtung Wiesloch ca. 50m entfernt

Sonstige Angaben

Baujahr: 1962
Modernisierung: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Einzelöfen
Energieträger: Strom
Energiekennwert: 284,9
Energieklasse: H
Ausweis vom 20.03.2015
Ausweis gültig bis 19.03.2025

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt.

Stichworte:
Wohnfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Grundstücksfläche: 160,00 m², Ladenfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1971

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