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Ladengeschäft in 1 A - Stadtlage Frankenthal in stark frequentierter Fußgängerzone 1

Region: Frankenthal, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 18 August, 6:38
Aufrufe: 0
ID: 0yAVbeV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 2 Monats-Kaltmieten + MWST von dem Mieter nach Mietvertrags-Abschluss an die anbietende Immobilien-Firma zu zahlen.

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 149.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 149.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Großzügiges Ladengeschäft mit Schaufenster und angrenzendem Büro-/Sozialraum sowie Toiletten-Anlage.
Die Gesamtfläche aller Räume beträgt ca. 245 m².
2 Schaufensterflächen mit jeweils ca. 4 Meter Front.
Das von der Gewerbefläche zugängliche beheizbare Untergeschoss bietet eine Fläche von ca. 60 m² und gehört ausschließlich zu dem Mietobjekt.
Flexible Grundrissgestaltung möglich.
Rückseitige Anlieferung ganztätig möglich.
Erweiterungsflächen im Obergeschoss des Gebäudes vorhanden.
Auf der Gebäude-Rückseite befinden sich Kfz-Stellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

Überall glatte Bodenbeläge (Venyl-Belag sowie PVC-Platten). Deckenverkleidung mit vorbereiteter Einbaubeleuchtung sowie Lüftung / Klima im Ladenbereich.
Toilette mit Waschgelegenheit.
Die Beheizung der Mietsache erfolgt über eigenes zur Mietsache gehörendes gasbefeuertes Heiz-System.

Lage

1 A-Stadtlage in Frankenthal in der stark frequentierten Fußgängerzone. Beste Lauflage mit gutem Branchen-Mix in unmittelbarer Umgebung (Einzelhandel mit Center, Kaufhaus, Textil, Cafés, Drogerie, Optik, Apotheke, Juwelier, Banken, Post, Landgericht usw.)
Der Bahnhof und Bus-Stationen sind in fußläufiger Entfernung gelegen.
Frankenthal mit ca. 50.000 Einwohnern bietet die Funktion eines Mittelzentrum an.

Sonstige Angaben

Eine vielseitige Nutzung der Gewerbefläche ist möglich; nicht geeignet für Gastronomie, Spiel-Casino oder Erotik-Handel.
Eine Anmietung wäre nach Vereinbarung möglich.
Eine Besichtigung der Mietsache ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Wir sind Vermietungsbeauftragt.
Bitte Hinweise beachten:Die Bearbeitung einer Anfrage erfolgt nur bei vollständiger Namens- oder Firmen-Angabe mit Anschrift und erreichbarer Rufnummer.
Alle Angaben in diesem Angebot sind ohne Gewähr und stammen vorwiegend von dem Auftraggeber. Wir sind stets bemüht, die Daten und Ausstattungsmerkmale korrekt wiederzugeben. Dennoch bleibt uns Irrtum und Zwischenvermietung wie auch eine Vergabe-Entscheidung uneingeschränkt vorbehalten.
Wir sind allein Vermietungsbeauftragt, so dass alle Verhandlungen u. Besichtigungen ausschließlich mit unserer Firma zu führen sind.
Der Vermieter wünscht eine Miet-Kaution in Höhe von drei Netto-Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft möglich) vor Objekt-Übergabe.

Stichworte:
Gesamtfläche: 245,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

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