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Attraktives Ladengeschäft mit insgesamt 178m² & 2 Schaufensterfronten in gut frequentierter TOP-Lage
Kaltmiete: € 1.700,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.700,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten INKL. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete zzgl. einer Stellplatzmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Nebenkosten: € 250,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 172.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 172.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Gewerbefläche besticht durch Ihre Vielseitigkeit.
Das Ladengeschäft ist Teil eines Mehrfamilienhauses, welches im Erdgeschoss über eine Ladenfläche mit 2 Schaufensterfronten verfügt.
Der Laden teilt sich in den vorderen großzügigen Verkaufsraum mit Bistrobereich, einem dahinter liegenden Vorbereitungsraum, einer Küche, einem Lagerraum, Büroraum und zwei weiteren Abstellräumen auf.
Die Ladenfläche befindet sich in einer stark frequentierten Hauptstraße mit viel Laufkundschaft und in unmittelbarer Nähe zu mehreren Schulen und einer Bushaltestelle.
Der Laden wird als Gesamtpaket mit kompletten Warenbestand, Raumausstattung und sämtlichen Zubehör gegen eine Ablöse an Sie abgegeben.
Ein fester Kundenstamm, Komplettausstattung und die zentrale Lage mitten in der Altstadt runden diese hochwertige Gewerbeimmobilie für Sie ab.
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Ja
Ausstattungsbeschreibung
Die Gewerbefläche besteht aus dem vorderen Verkaufsraum (ca. 40 m²) und verfügt über 2 große Schaufensterfronten.
Der Verkaufsraum ist sehr großzügig geschnitten und bietet durch seine Größe und Helligkeit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen.
Ein zusätzlicher Bistrobereich mit Tischen und Bestuhlung steht hier ebenso für den Verzehr von warmen oder kalten Speisen den Kunden zur Verfügung.
An den Verkaufsraum schließt sich ein weiterer Raum an, welcher als Vorbereitungsraum und Stellfläche für Zubehör wie Kaffeevollautomaten, Mikrowelle und einen weiteren Schreibtisch verfügt.
Von hier erreichen Sie über einen Flur die komplett ausgestattete Küche mit Kühlschränken und allem was Sie benötigen.
Vom Flur haben Sie über eine Tür Zugang zum Treppenhaus des Mehrfamilienhauses und auch zu einer Personaltoilette.
Ebenso geht es von hier weiter in einen großen Raum mit Gefrierschränken, Arbeitsflächen und allen Dingen, welche für einen professionellen Betrieb notwendig sind. Eine zusätzliche Beladung ist mit einer Verbindungstür zum Hof gegeben.
Über eine weitere versetzte Ebene gelangen Sie in den oberen Lagerraum mit großen Regalflächen für Materialien und Zutaten aller Art. Eine Beladung direkt von der Seite des Gebäudes ist für Lieferwagen ebenso möglich und versorgt den Lagerraum direkt mit Arbeitsmaterialien.
An den oberen Lagerraum schließen sich noch ein Büroraum und zwei weitere Abstellräume an, die zusätzliche Stellfläche bieten.
Der Laden wird vom Vormieter als Komplettpaket gegen einen Abstandszahlung abgegeben. Bei Interesse an dem Ladengeschäft teilen wir Ihnen die Abstandshöhe gerne mit.
Lage
Mainz liegt am linken westlichen Rheinufer und befindet sich in der Umgebung von den Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt, Ludwigshafen und Mannheim. Die Stadt verfügt über 20.4000 Einwohner und hat eine Bevölkerungsdichte von 2.090 Einwohner je km².
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A60, A643, A63 und die A66 und sind somit verkehrstechnisch optimal angebunden.
Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den Hauptbahnhof mit seinem Anschluss an das ICE, IC und EC-Netz der Deutschen Bahn sowie S-Bahn (S8) und Straßenbahn sowie zahlreichen Buslinien perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Das Ladengeschäft befindet sich im Stadtteil Altstadt und hier leben über 17.000 Einwohner. Dieser Teil von Mainz stellt den attraktivsten Tourismusmagneten dar, da hier die größte Anzahl von Kulturdenkmälern und die Plätze aus der Gründungszeit zu finden sind. Versorgt wird die Altstadt von den Straßenbahnlinien 50, 51, 53 und zahlreichen Buslinien.
Der Laden befindet sich auf einer stark frequentierten Hauptstraße neben einer Bushaltestelle und profitiert von 3 Schulen in der unmittelbaren Umgebung.
Lageart: A-Lage
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 8,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 24,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 13,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 1,00
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 172 kWh, Gas, Bj. 1900, Stromverbrauchskennwert: 14,1 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Nein
Zulieferung: Direkter Zugang
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 172,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Stromverbrauchskennwert: 14,1 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab: sofort
Provisionshinweis:
2,38 Monatskaltmieten INKL. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete zzgl. einer Stellplatzmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 2 Stellplatzmieten + 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 178,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen