Repräsentatives Ladengeschäft in stark frequentierter 1A-Lage auf dem Kurfüstendamm

Kaltmiete: € 13.600,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 13.600,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 40,00

Nebenkosten: € 1.394,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Grossartige Lage - Grossflächiges Schaufenster - Grosszügiger Verkaufsraum
In einem herrschaftlichen Altbau befindet sich dieses Ladengeschäft im Erdgeschoß mit großflächiger Schaufensterfront. Zur Straße hin gut sichtbar, lassen sich Ihre Produkte hier hervorragend präsentieren. Lenken Sie die Blicke der vorbeilaufenden Passantenströme auf Ihr Geschäft und partizipieren Sie von der außergewöhnlich hohen Kaufkraft der Anwohner, Touristen und Beschäftigten der vielen ansässigen Rechtsanwalts- und Notariatskanzleien und Dependancen großer Unternehmen. Das Ladengeschäft ist sehr großzügig geschnitten und bietet, nahezu frei von Säulen, viele Möglichkeiten, um Ihr angestrebtes Konzept zu verwirklichen. Im hinteren Bereich des Ladengeschäftes erwartet Sie viel Platz in Form von drei Nebenräumen, welche Sie als Büro und/oder Lager nutzen können. Neben sanitären Einrichtungen für Mitarbeiter und Kunden, stehen Ihnen Umkleidekabinen zur Verfügung. Die Miete versteht sich zzgl. USt. Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor, ist in Vorbereitung.

Lage

Auf dem Prachtboulevard Kurfürstendamm, zwischen dem Olivaer Platz und dem Adenauer Platz gelegen, befindet sich das angebotene Ladenlokal in bester Nachbarschaft zu bekannten Modemarken, Juwelieren und Innenausstattern. Namhafte Restaurants, Theater und Bars runden das großartige Angebot, an diesem erstklassigen Standort, ab. Die Verkehrsanbindung könnte idealer nicht sein. Sowohl der der U-Bahnhof Adenauer Platz, Haltestelle der U 7 sowie der Buslinien 101, 109, 110, 310, M19, M29, N10, N7, X10 als auch die Bushaltestelle Olivaer Platz, wo die Linien 101, 109, 110, M19, M29, N10, X10 verkehren.
Die ansässigen Geschäfte sind zum großen Teil sehr namhaft und darüber hinaus seit vielen Jahren etabliert. In diesem Abschnitt des Kurfürstendamms befinden sich neben Gourmet-Restaurants auch Filialen großer Gastronomieketten wie, McDonalds, Dunkin Donuts, Starbucks, Subways, Banken, wie die Berliner Sparkasse und Berliner Bank, ein Showroom der Automarke Maybach, der Drogeriemarkt Rossmann, zahlreiche Modeboutiquen und drei Hotels.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Stichworte:
Gesamtfläche: 340,00 m², Ladenfläche: 256,00 m², Bundesland: Berlin