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Ladengeschäft, in optimaler Lage 1
Kaltmiete: € 1.404,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.404,00
Mieterprovision: 3 NKM zzgl. 19% MwSt
Nebenkosten: € 140,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 159.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 25.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Ladengeschäft befindet sich in bester zentraler Lage Gautings in einer stark frequentierten Geschäftsstrasse in Bahnhofsnähe. Der Laden hat eine große zur Strasse hin ausgerichtete Fensterfront. Im hinteren Bereich des Mietobjektes ist ein Bürobereich abgetrennt. Zusätzlich gibt es ein WC.
Die Ladenfläche kann alternativ auch als Büro / Praxis genutzt werden.
Der Mietpreise versteht sich Netto zzgl. 19% MwSt. Kaution 3 NKM.
Zahlreiche Geschäfte sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ebenso wie der Gautinger Bahnhof.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in Gauting
GAUTING:
Von Wiesen und Wald eingerahmt liegt dieser gehobene Wohnort im Würmtal zwischen München und Starnberg. Den rund 20.000 Einwohnern bietet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur: So gibt es eine Bibliothek, ein Freibad, ein Kino, sowie eine S-Bahnanbindung an München (S-Bahnlinie 6), mit der man in nur 25 Minuten das Münchner Stadtzentrum erreicht. Mit dem Auto ist München nur 19 km entfernt und die nahe gelegenen U-Bahnendstationen Fürstenried-West und Klinikum Großhadern bieten ebenfalls Alternativen.
Durch eine große Vielfalt an Geschäften können Einkäufe auch vor Ort schnell und mit großer Auswahl getätigt werden.
Zahlreiche junge Familien profitieren von über 10 Kindergärten und mehreren Eltern-Kind-Gruppen. Direkt am Ort gibt es eine Grundschule, Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium.
Weitere Infos zu Gauting finden Sie auf: www.gauting.info
Sonstige Angaben
Rechtlicher Hinweis:
Die in dem Expose getroffenen Angaben basieren
ausschließlich auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
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