Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Rhein-Sieg-Kreis
Ladenlokal im Teileigentum zu verkaufen
Preis: € 360.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 360.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.97 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 91.97 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 121.20 kWh/(m²*a)
Top vermietetes Ladenlokal zu kaufen
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1990 neu auf einem 998 m² großen Grundstück errichtet. Es befinden sich neben den Ladenlokalen im Erdgeschoss, Büros und Wohnungen in den Obergeschossen. Das Haus ist in Teileigentum aufgeteilt.
Zum Verkauf steht eine Einzelhandelseinheit in der Gerry Weber eine Samoon Collection Dob Filiale betreibt.
Die Verkaufsfläche von ca. 120 m² hat im Untergeschoss weitere Lager- und Sozialräume.
Ausstattungsbeschreibung
Folgendes kennzeichnet die Gewerbeeinheit: Gaszentralheizung, ebenerdiger Zugang, großzügige Fensterfront, Nebeflächen im UG, rückwärtiger Hofzugang.
Lage
Das Ladenlokal befindet sich mitten in der Fußgängerzone Kölner Straße von Troisdorf. Die Stadt mit seinen 76.750 Einwohnern bietet Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Neben Filialisten wie Ernstings Family, Peek & Cloppenburg, H & M, Adler Mode, Gerry Weber, Kaufland, Saturn, Müller Drogerie, C & A finden die Kunden hier ein großes Angebot. Parkmöglichkeiten sind rund um die Fußgängerzone ausreichend vorhanden.
Sonstige Angaben
Sie finden hier ein ideales und vorallem pflegeleichtes Investment mit einem sehr solventen Mieter. Sichern Sie sich die Rendite von über 6 % in Zeiten geringer Sparzinsen.
Stichworte:
Nutzfläche: 170,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Grundstücksfläche: 998,00 m², Ladenfläche: 121,58 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2006