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Berlin-Tempelhof! Ladenlokal im Teileigentum (Kapitalanlage oder Eigennutzung)

Preis: 490.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 3 Februar, 11:07
Aufrufe: 0
ID: K1xV9k4X
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 490.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 490.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Die kalkulatorische Jahresnettokaltmiete beträgt ca. € 36.989,00. Bei einem Kaufpreis in Höhe von € 490.000,00 würde sich somit ein Kaufpreisfaktor vom 13,2-fachen und eine Rendite von 7,6% nach Neuvermietung ergeben.

Die Ladenfläche wurde bisher von der Commerzbank genutzt, so dass branchenspezifische Einbauten vorhanden sind. Der Mietvertrag endet im Frühjahr 2017; die Filiale wird jedoch nicht mehr betrieben.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie hat einen guten Zuschnitt. Sozialflächen wie Sanitäranlagen, Teeküche sind vorhanden. Die Lagerflächen befinden sich im Untergeschoss.

Lage

Die Teileigentumseinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße.

Im Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Fililalunternehmen sowie regionalen Einzelhändlern.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

Für Nachweis/Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.

Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit. Gern lassen wir Ihnen dann unser Exposé in Form eines Datenblattes mit genauer Objektadresse zukommen.

Geschäftszeiten: Montag bis Donnerstag 09:00 - 18:00 Uhr, Freitag 09:00 - 16:30 Uhr

Bitte beachten Sie, dass die Anfragen an Wochenenden und Feiertagen nicht bearbeitet werden können. Die Bearbeitung erfolgt umgehend am nächstmöglichen Werktag.

Stichworte:
Nutzfläche: 108,00 m², Gesamtfläche: 304,00 m²

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