Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Paderborn (Kreis)
Ladenlokal / repräsentatives Büro an der Franziskanermauer
Kaltmiete: € 700,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Parkett
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 700,00
Mieterprovision: Mit Abschluss eines Mietvertrages wird eine Mieterprovision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,42
Nebenkosten: € 100,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 564.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 564.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 14.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein kleines Ladenlokal bzw. Büroräume mit mit Schaufenster in der Paderborner Innenstadt (Nebenstraße der Fußgängerzone / nahe Liboriberg).
Die Gesamtfläche von ca. 109 m² teilt sich auf ca. 82 m² im Erdgeschoss sowie ca. 27 m² im Obergeschoss auf. Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung:
Erdgeschoss:
- Hauptraum (ca. 40 m²)
- Nebenraum (ca. 30 m²)
- Küchenecke (ca. 5 m²)
- WC
Obergeschoss:
- Büro-/Lagerraum (ca. 15 m²)
- Büro-/Lagerraum (ca. 10 m²)
Ausstattungsbeschreibung
Die gesamte untere Etage besitzt eine große Fensterfront, auf der Sie Ihr Unternehmen hervorragend nach außen präsentieren können. Außerdem sorgt diese für eine angenehm helle Atmosphäre in den Räumlichkeiten des Erdgeschosses.
Im Inneren besteht das Erdgeschoss im Wesentlichen aus einem ca. 40 m² großen Hauptraum mit zusätzlicher Küchenecke und WC sowie einem etwas kleineren Raum von gut 30 m² im hinteren Bereich. Hier würde sich der für Kunden zugängliche Teil Ihres Unternehmens befinden. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei ca. 10 m² und 15 m² große Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Verwaltungsbüros oder Lagerräume nutzen lassen. Durch geringfügige Ein- oder Umbauten ließe sich der Grundriss der Räumlichkeiten zudem sehr einfach Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen.
Aufgrund der Aufteilung und der zwar bequem erreichbaren aber dennoch etwas versteckten Lage eignen sich die Räumlichkeiten in erster Linie für ein Unternehmen, das nicht auf direkte Laufkundschaft abzielt.
Lage
Ihre neuen Geschäftsräume befinden sich günstig gelegen direkt in der Paderborner Innenstadt.
Da die Fußgängerzone nur ca. 50 m entfernt ist sind Sie hier sehr gut fußläufig und mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, es ist jedoch nur wenig Laufkundschaft vorhanden. Mit dem Auto parken Sie und Ihre Kunden bequem auf den öffentlichen Parkplätzen am Liboriberg oder in der Tiefgarage am Königsplatz, die sich nur etwa 150 m weiter befinden.
Sonstige Angaben
Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns jederzeit über einen Anruf oder eine E-Mail. Gerne würden wir Ihnen die Möglichkeit geben, das Objekt bei einem Besichtigungstermin vor Ort näher kennenzulernen.
Ihre Ansprechpartnerin für alle Fragen rund um dieses Angebot ist Frau Helene Penner:
Tel.: 05251/6835610
mobil: 0172/6835632
E-Mail: [email protected]
Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden? Zahlreiche weitere Immobilienangebote bieten wir Ihnen auch auf unserer Homepage.