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Lager, Produktions- und Versandhalle in bester Lage
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: keine Provision, courtagefrei
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Dreigeteilte Lager- und Versandhalle mit Büro- und Sozialräumen sowie 2 Laderampen. Baujahr 1976, Anbau 1990, Sanierung einschließlich Dacherneuerung Halle 2 (Satteldach, Trapezblech) und Heizungsanlage 1996/1997, Dacherneuerung Halle 1 (Sandwichelemente mit 8 cm Hartschaumdämmung) Frühjahr 2009. Hallenteil 3, Dacherneuerung mit Sandwichelementen in 2011. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 4.332 m², nutzbare Höhe ca. 6 m, umbauter Raum 33.356 m³. Die Grundstücksfläche beträgt 12.600 m².
Ausstattungsbeschreibung
Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Halle ist mit einer Warmluftgebläseheizung mit Gas- Heizkessel ausgestattet. Halle 1 und Halle 2 mit Industriefußboden, Halle 3 Bitumenboden. Halle 2 wurde grundlegend saniert (Fassade, Dach, Fenster). Seit 1997 wurden Investitionen von insgesamt ca. 770.000 € getätigt. Die zuletzt getätigte Modernisierung war die Dacherneuerung der Halle 3. Dort wurden in 2011 neue Aluminium-Sandwichelemente verlegt.
Lage
Zentral im Industriegebiet "Heiligenfeld" der großen Kreisstadt Horb am Neckar.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig zentral zwischen Stuttgart und Bodensee, Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Sie bietet mit dem Eisenbahnknotenpunkt der Fernstrecke Stuttgart-Zürich schnelle Verbindungen im Bereich Personenverkehr. Mit dem eigenen ICE-Anschluss erreicht man z.B. in 45 Minuten die baden-württembergische Hauptstadt Stuttgart oder in 6 Stunden die italienische Metropole Mailand.
Zum Gütertransport steht ein direkter Autobahn- sowie Gleisanschluss zur Verfügung.
Mit dem Auto erreichen Sie Horb am Neckar über die A81 Stuttgart-Singen, Ausfahrt Horb am Neckar, bzw. Ausfahrt Ergenzingen, dann weiter über die B14.
In den Industrie- und Gewerbegebieten der Stadt Horb haben sich bereits namhafte Unternehmen angesiedelt, wie etwa Fischer-Dübel, Aldinger Automotive, Vissmann oder Volz Luftfilter.
Neben den örtlichen Handwerkern und Dienstleistern, vor allem aus der EDV-Branche und den neuen Medien, sind hier die Elektrotechnik, Werkzeug- und Maschinenbau sowie holzverarbeitende Betreibe vertreten.
Darüber hinaus bietet Horb ein Technologie-Zentrum für die Vernetzung der regionalen und globalen Transferleistungen von Industrie, Gewerbe und Dienstleistung. Für die Ausbildung gibt es im Stadtgebiet alle wichtigen Bildungseinrichtungen sowie eine Berufsakademie mit den Studiengängen Informatik und Wirtschaftsingenieurwesen.
Die 25.000 Einwohner zählende Flächenstadt bietet ca. 7.000 Arbeitsplätze und ist somit einer der attraktivsten und zukunftsorientierten Industrie- und Gewerbestandorten im Oberen Neckartal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Halle kann auch nur in Teilen angemietet werden.
Es ist eine Aufteilung in die drei Hallenabschnitte möglich.
Preis richtet sich dann anteilig je Halle.
Es können auch noch Sanitärräume und Büros, ebenso wie seperate Laderampen für Halle 3 und eine Umfahrung der Halle für den LKW Verkehr geschaffen werden.
In Halle 3 kann auch ohne Probleme die Zwischenwand entfernt werden.
Immobilie steht auch zum Verkauf.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Gesamtfläche: 4322,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg