Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Reutlingen (Kreis)
Lager-/Produktionsgebäude * Hochregallager * Büro
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 44.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 44.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 27.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Lager- und Produktionsgebäude in der Markwiesenstraße 40 wurde in zwei Bauabschnitten erstellt. Der 2. Bauabschnitt (Baujahr 2002) steht komplett zur Verfügung.
Das Erdgeschoss bietet ca. 950 m² Hochregallagerfläche mit gesprinkelten Regalen (Feldlasten von max. 1,5 bzw. 6,3 t) und einer Lagerhöhe bis ca. 6,5 m. Die Andienung erfolgt über drei Sektionaltore (2,8 x 3 m) mit Anpassrampen. Ein Lastenaufzug mit ebenerdiger Außenandienung und einer Tragkraft von 1.400 kg kann exklusiv genutzt werden.
In der Zwischenebene über der Andienung sind Büro- und Lagerflächen (ca. 270 m²) untergebracht und im Untergeschoss gibt es weitere ca. 280 m² Lagerfläche (optional).
Das 1. Obergeschoss (ca. 1.360 m²) wurde für Produktions- und Lagerzwecke genutzt. Fensterbänder und Lichtkuppeln ermöglichen ein angenehmes Arbeiten bei Tageslicht.
Das 2. Obergeschoss (ca. 310 m²) verfügt über Büro-, Schulungs- und Archivräume. Hier ist die gesamte Außenwand verglast und der doppelte Boden lässt eine flexible Elektroverteilung zu.
Bei Bedarf kann die Infrastruktur des Eigentümers im Haus - wie Glasfaser, ein großer Lastenaufzug (4.500 kg Traglast), Kompressor, Aufenthalts- und Kantinenbereich sowie Toiletten - gemeinsam genutzt werden. Das Grundstück verfügt über zwei Einfahrten, es ist komplett eingezäunt und mit Schiebetoren gesichert. 35 Pkw-Stellplätze stehen zur Vermietung (weitere auf Anfrage).
Lage
Die Markwiesenstraße verläuft parallel zur Stadtautobahn (B 28) Reutlingen-Tübingen im Industriegebiet Mark West.
Das Gebäude steht auf der Gemarkung Kusterdingen-Jettenburg, direkt an der Stadtgrenze von Reutlingen. Zur Stadtmitte von Reutlingen sind es nur etwa 3 km. In der direkten Nachbarschaft befinden sich u. a. große Möbelhäuser (inkl. gastronomisches Angebot), Logistikcenter, Fachmärkte sowie eine Tankstelle.
Direkt an der Straße gibt es eine Bushaltestelle und der nächste Bahnhof befindet sich in Betzingen in ca. 2 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 3170,00 m²