LAGERHALLEN MIT BÜRO IM INDUSTRIEPARK

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist mit zwei getrennten Hallenkomplexen bebaut, die jeweils teilbar sind.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung Lagerfläche:
Andienung: ebenerdig, Leichtmetall-Rolltore, Rampen
Außenwände: Zweischalige Trapezbleche, bestehend aus der innenliegenden Schale aus verzinkten Trapezblechen mit Wärmedämmung und einer außenliegenden Schale aus verzinkten Trapezblechen mit einer außen angeordneten PVC-Beschichtung.
Hallenboden: Stahlbetonplatte
Bodenbelastung: ca. 2 t/m²
Binderspannweiten: 20 m
Beleuchtung: Lichtbänder, mind. 120 lux
Höhe: ca. 6,50 m UKB
Heizung: zentrale, gasbefeuerte Warmwasserheizungsanlage, Warmlufterhitzer
Dachkonstruktion: Flachdach aus freigespannten, selbsttragenden, verzinkten Trapezblechen mit aufliegender Wärmedämmung und Bitumenabdichtungsbahnen.
Bauweise: Stahlbeton-Fertigteilkonstruktion

Ausstattung Bürofläche:

Fenster: Leichtmetallfenster mit Sonnenschutzelementen
Beleuchtung: Beleuchtungskörper für eine Ausleuchtung von mindestens 500 lux
Toilette: Damen und Herren getrennt
Bodenbelag: rollstuhlfester Nadelfilzbelag, auf schwimmendem Estrich verlegt
Decke: abgehängte Decken im 1. OG

Lage

Ratingen-Tiefenbroich

Verkehrsanbindung:
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Ratingen-Tiefenbroich, ca. 3 Fahrminuten von der Ratinger Innenstadt und ca. 5 Fahrminuten von der Anschlußstelle Ratingen-Düsseldorf (A52) entfernt. In weiteren 5 Fahrminuten ist das Autobahnkreuz Breitscheid erreichbar mit den Autobahnanschlüssen A3/A524 und A52, die die Verbindungen in Richtung Köln und Ruhrgebiet gewährleisten. Der Flughafen Düsseldorf International sowie das Messegelände können in ca. 10 Fahrminuten und die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 15 Fahrminuten erreicht werden.

ÖPNV: Der Flughafen Düsseldorf International kann in weniger als 10 Minuten und die Düsseldorfer Innenstadt in weniger als 20 Minuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle der Linien 756 und 757 liegt ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Sie verbinden den Stadtteil Lintorf und die Innenstadt Ratingen sowie den Ratinger Bahnhof.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.

Die genannten Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Für eine ausführliche Beratung, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.