Lagerraum im Zentrum von Waldbröl! Auch andere Nutzungsmöglichkeiten sind planbar.

Kaltmiete: € 310,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 310,00

Mieterprovision: 1.373076 Monatsmieten inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 193.00 kWh/m² Jahr

Mitten im Zentrum von Waldbröl finden Sie am Marktplatz diesen geräumigen ca. 130 m² großen Lagerraum (1. OG), in dem Sie geschützt und trocken Waren lagern bzw. aufbewahren können.

Objektbeschreibung

Mitten im Zentrum von Waldbröl finden Sie am Marktplatz diesen geräumigen ca. 130 m² großen Lagerraum (1. OG), in dem Sie geschützt und trocken Waren lagern bzw. aufbewahren können. Die zahlreichen Fenster bieten sich an, um gut sichtbar Werbung zu platzieren.

Nach Absprache ist ein Ausbau der Räumlichkeiten möglich. Entweder übernehmen Sie selbst den Ausbau und verrechnen die Kosten mit der ortsüblichen Vergleichsmiete oder die Miete erhöht sich durch die Investition des Vermieters entsprechend. Möchten Sie ein Büro, eine Praxis oder eine andere Nutzungsmöglichkeit in diesen Räumen anbieten, so sprechen Sie uns gerne an.

Die monatliche Miete beträgt im jetzigen Zustand 310,- EUR inkl. MwSt. zuzüglich einer
Nebenkostenvorauszahlung.
Die Mietkaution beläuft sich auf zwei Nettomonatsmieten (620,- EUR).
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 357,- EUR inkl. MwSt. fällig.

Ausstattungsbeschreibung

Das Mietobjekt ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Es besteht keine Strom-, Wasser- und Heizungsversorgung.

Ein Ausbau ist nach Absprache möglich.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.12.2008
Endenergiebedarf Wärme: 193 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser

Lage

Ihr neuer Lagerraum liegt zentral am Marktplatz von Waldbröl. Der alle zwei Wochen stattfindende traditionelle Vieh- und Krammarkt ist einer der großen Attraktionen des Oberbergischen Landes und zählt an einem Morgen bis zu 15.000 Besucher. Jährlich werden in Waldbröl vier verkaufsoffene Sonntage und zwei Verkaufsnächte angeboten.

Der Busbahnhof ist fußläufig zu erreichen. Öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der Busbahnhof ist fußläufig zu erreichen.

Waldbröl ist eine schöne Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum mit einem Einzugsgebiet von über 100.000 Einwohnern bietet die Stadt beste Voraussetzungen für Sie als Unternehmer. Waldbröl stellt seinen Besuchern ein vielfältiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot bereit. Alleine ca. 150 Einzelhandelsgeschäfte sind derzeit ansässig. Laut einer IHK-Studie hat Waldbröl im Oberbergischen Kreis mit 158 die zweithöchste Einzelhandelskennziffer im Oberbergischen Kreis. Diese Zahl bestätigt die außergewöhnlich hohe überregionale Bedeutung und die hohe Anziehungskraft der Stadt Waldbröl. Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft beträgt ca. 90,8 Mio. Euro im Jahr. Die Stadtverwaltung Waldbröl wurde vom TÜV Nord für ihre gute mittelstandsorientierte Verwaltung zertifiziert.

Sonstige Angaben

Die Stadt Waldbröl liegt mit knapp 20.000 Einwohnern zentral im südlichen oberbergischen Kreis (Nordrhein-Westfalen) in einer landschaftlich schönen, waldreichen Mittelgebirgslage. Waldbröl ist eine Stadt im Aufbruch! Die jüngsten Entwicklungen gehen dahin, die Stadt in den nächsten Jahren als Wirtschaftsstandort, Wohnort und Ausflugsziel noch attraktiver zu gestalten.

Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schultypen sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglich-keiten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet. Das kulturelle und gesellschaftliche Leben wurde im Jahr 2010 durch das Europäische Institut für Angewandten Buddhismus (EIAB) bereichert.

Unmittelbar vor den Stadttoren liegt das Nutscheid, das größte zusammenhängende Waldgebiet im Bergischen Land. Voraussichtlich im Jahr 2015 wird im Nutscheid der ca. 7,5 ha große Naturerlebnispark Panarbora eröffnet, eine einzigartige Kombination von Natur, Vergnügen und Umweltbildung.

Waldbröl hat eine gute Verkehrsanbindung. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Mit dem Bus können Sie u.a. zum 10 km entfernten Bahnhof in Schladern fahren (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse A4 (Richtung Köln-Olpe), A3 (Richtung Köln-Frankfurt), A45 (Richtung Siegen) sowie A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die nächstgelegenen Großstädte sind Siegen (ca. 47 km), Bonn (ca. 50km) und Köln (ca. 65 km).

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.12.2008
Endenergiebedarf Wärme: 193 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser

Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m², Zustand nach Vereinbarung