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Land-Liebe, Nostalgie, Natur und viel Raum zur Verwirklichung kreativer Ideen
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 3291 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % (inklusive MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: ca. 3291 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 514.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der besondere Charme dieses Anwesens liegt in seiner Einfachheit. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, wird um 1900 vermutet. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Büro und ein schlichtes Tageslichtbad und Abstellraum. Im Dachgeschoss sind vier Zimmer sowie diverse Kammern, die als Stauraum und begehbare Kleiderschränke genutzt werden. Das Wohnhaus, überwiegend in Fachwerk, teilweise massiv, ist etwa halb unterkellert, der Keller mit Bruchstein. Nicht nur das Atelier und die kleine Werkstatt sind ideale Orte, um sich kreativ zu verwirklichen oder im meditativen Bereich tätig zu werden. Auch die anderen Gebäude, der Stall (ca. 9 m x ca. 5,5 m) und die Scheune (ca. 12 m x 6 m) können nach entsprechendem Umbau zu attraktiven Räumen für Ihre selbständige Tätigkeit werden.
Ausstattungsbeschreibung
Der ursprüngliche Stil des Hauses ist erhalten geblieben. In der Diele des Erdgeschosses ist Grauwacke verarbeitet, in den Zimmern liegt Holzdielenboden. Die Beheizung erfolgt mit Öl, Kaminanschluß ist vorhanden, im Atelier und in der Kreativ-Werkstatt ist jeweils ein Ofen. Der Speicher (Heulager) ist mit Lehm ausgefacht,
Lage
Holpe, ein kleines beschauliches Dorf der Gemeinde Morsbach, herrlich ruhig im Grünen gelegen, mit sehr schön angelegten Spazier- und Wanderwegen. Kindergarten, Grundschule, Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Dorf. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Aldi, Lidl, REWE etc.), Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés, eine hervorragende Eisdiele, weitere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie im ca. 7 km entfernten Morsbach. In Wissen, ca. 12 km entfernt, bestehen gute Zugverbindungen nach Köln-Siegen-Frankfurt.
Sonstige Angaben
Mitten im Grünen, auf 1.151 m² Hausgrundstück, dem angrenzendem Baugrundstück von 786 m ² und dem gegenüber liegenden Mischwald mit 1.354 m², haben Sie den Freiraum, den Sie sich schon immer gewünscht haben.
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Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen