Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Germersheim (Kreis)
Landgasthof zum Karpfen in Hördt sucht einen neuen Vollblut-Gastronomen!
Preis: € 340.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 340.000,00
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 492 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 634.50 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 634.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 1.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht das gepflegte und liebevoll gestaltete Traditionshaus in der Wörthstraße 11. Das seit Jahrzehnten etablierte Gasthaus verfügt über variabel nutzbare Gast- und Nebenräume auf zwei Etagen, sowie überdachte Freisitzplätze in der Scheune und weitere im Innenhof (Grundstücksfläche ca. 492 m²).
Der charmante Tanzboden im Obergeschoss eignet sich hervorragend für Veranstaltungen und Feiern mit bis zu ca. 100 Personen.
Der geräumige, gut geschnittene Gastraum im Erdgeschoss bietet ca. 46 Plätze in angenehmer und gemütlicher Atmosphäre.
Das Angebot umfasst ebenso einen komplett eingerichteten Bartresen mit Schankanlage, Kühl- und Spülausstattung, sowie eine komplette Innen-Bestuhlung, inkl. entsprechender Massivholztische, Eckbank, Ofen, bäuerliche Werkzeuge als Deko, etc.
Das Gebäude stammt ca. aus dem Jahr 1920, wurde 1995 letztmals umfangreich erneuert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, der Betrieb wurde erst Ende Juni wegen Krankheit eingestellt.
Die Gaststätte ist (Brauerei-) vertragsfrei.
Ausstattungsbeschreibung
Schanktresen mit kompletter Kühl- und Spülausstattung (inkl. Zapfhähnen)
Fasskühlung im Keller
Küchenraum mit Abluftsystem
Speiseaufzug (Küche zum Veranstaltungsnebenraum im 1. OG)
Holzofen im EG und OG
vier Parkplätze auf dem Grundstück
Maklertipp: Zwei im Objekt befindliche Eigentumswohnungen (teilungserklärt), wären ggf. optional zu erwerben und bestens geeignet als Wirts- oder Mitarbeiterwohnung.
Energieausweis: Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude
Endeenergiebedarf Wärme: 634,5 kWh/(m²*a)
Endeenergiebedarf Strom: 1,8 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Energieausweis gültig bis: 25.08.2026
Lage
Die Gemeinde Hördt mit ca. 2.500 Einwohnern liegt in der Vorderpfalz am Ufer des Rheins und gehört zur Verbandsgemeinde Rülzheim. Mit verkehrsgünstiger Anbindung an der B9 zwischen Germersheim und Wörth. Nahe zum Daimler LKW-Werk in Wörth, sowie dem Logistikzentrum in Germersheim.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG
Gastraum ca. 80 m² mit ca. 46 Sitzplätzen
Gast-Nebenraum ca. 33 m²
Küche mit Nebenräumen ca. 50 m²
geschlechter getrennte Toilettenanlage (+ Mitarbeiter-Toilette)
OG
großer wunderschöner Veranstaltungssaal, ca. 120 m² für bis zu ca. 100 Personen
Nebenraum (Speiseaufzug) ca. 27 m²
Hof und Nebengebäude
eingefasster ca. 70 m² großer Innenhof für ca. 32 Sitzplätzen
überdachter Scheunenbereich für ca. 28 Sitzplätzen (separater Außenausschank)
zwei Lagerräume (Zugang vom Hof)
Zugang zum Kellerraum (Fasskühlung)